10月份起，“这类房子”可能要多交一笔钱，事关房东和刚需

李雪梅

10月份起，“这类房子”可能要多交一笔钱，未来或涉及到上亿人

如今，楼市的变化是喜闻乐见的，然而，现在的变化还不足以满足购房者的预期，房产税突然没有多大的声音了，这让人期待出来的税种还在没有萌芽的阶段，对于很多人来说，可能房产税真正的出现的时候，才代表着楼市走向转折点了吧。其实，从我国楼市的发展进程是可以看出很多知识的，笔者也认为，我国楼市的发展，是值得很多专业人士去分析一波的。楼市的发展关系到人民的利益，但是房产税却始终没有出现。不过，显然市场的一个细小的变化都足以引起我们的分析和注意，10月份起，“这类房子”可能要多交一笔钱，事关购房者和卖房者，未来或涉及到上亿人。

“这类房子”就是出租房。不仅在房地产领域有些变化了，在租房领域也有很大的变化了，虽然不是整治租房市场的乱象，但是前不久河北省税务局发布《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》，对于个人出租房屋的纳税作出规范，也引起了不少人的注意，关系到房东，也关系到租房的人。公告要求“个人出租（或者转租）住房不能提供合作、准确成本凭证的房子，不能够明确计算出租房成本的，应该按照出租房子租金的5%-10%的比例缴纳租房所得税。”而这项规定是按10月1日开始实施的，显然，是很好理解的规定。

租房也要收钱？无疑对于房东来说是一个打击，但是凡事都有双面性，现在的购房者越来越年轻人，自然对这件事的看法也有不同的意见。有的人认为，房东压力大了，租房还要交不少钱，显然对房东没好处。但另一个意见认为，这不是又是“误伤”租房的人么，前有误伤刚需购房者的，后有误伤租房的人的，难道这笔钱不会加上租房的人身上么？当然了，这两种意见都是对自身利益的考虑，但是如果实施的好，房租不会增加，还有利于规范租房市场的发展，无疑是一件好事。

所以10月份起，这个城市先是有了动作，符合这个范围内的出租房得多交一部分钱，显然让房东很头疼，然而，这笔钱是不好加在租房人身上的，因为这笔钱不比房产税，房产税转移到买房的人身上比较不动声色，而这笔钱转移到租房的人身上是比较难的，因为我国租房市场和买房市场是两个市场，没有直接明显的联系，租金不会随着房价的上涨而上涨，租金的涨幅和跌幅是受季节和当地实际情况的影响的。然而，这个城市先有了这个动作，只要好好实施，不会有太大的负面影响，一旦未来普及了这种做法，显然是事关上亿人的事情，事关房东和没买房的刚需们。

有钱谁会租房呢？租房的钱也比较多，在深圳上海这样的大城市，可能很多刚毕业的年轻人工资的一半都交给房租了，租房压力大，是不如买房好的。有时候很多人拿租房和买房进行对比，虽然从花销上面来说，可能租房十年比买房十年花的钱少，但是事情不是这么看的，租房永远是人家的房子，而买房，刚开始是为银行打工，但是房子还是自己的不是么，随意可以处置。所以，有钱还是买房吧，租房不可能过一辈子，除非租房市场得到更大的发展。

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