两年内买房，和五年后买房，差别有多大？这4个差距太大了

李雪梅

两年内买房，和五年后买房，差别有多大？这4种差距太大了

每个人对楼市的看法不一样，但是现在来看，我们无法预测今后如何，只能说个大概的时间段楼市发展如何，不过，对于购房者来说，时间的差异，可能会影响到购房成本，尤其是现在，楼市处于严厉的调控中，未来可能发生的变化是很多的，而对于购房者来说，购房成本的变化就非常重要了，其他倒是显得没有那么重要。

如果说两年内买房，和五年后买房有什么差距，笔者只能说差距太大了，就比如现在的房子和五年前的房子能一样买？虽然趋势不一样，但是对比还是很明显的，那个时候房价显然更低，而这几年房价的上涨给很多人带来了财富。虽然五年后和五年前可能完全不一样，但是相信两年时间发生不了太多的变化，尤其是现在楼市处于稳定期内，房产税出来的时候可能还会有所变化，但是一旦就按照这个趋势稳定下来，两年内的变化还是不会很大了，当然了，要具体城市具体分析。那么，两年内买房，和五年后买房，差别有多大？这4个差距太大了。

差距一：购房成本

两年内和五年后，购房成本肯定是有差距了，现在的房价虽然大致稳定下来了，不过也是涨幅不大，或是降幅不大，所以被称之为稳定，但是很多城市，每年房价的变化还是很大的，就如去年下半年，一个三线城市房价是8千不到，现在已经到了接近九千了，房价还是很高的，且每一年差距都很大，更别说几年内了。

差距二：房产质量

房子质量也是一个问题，现在的房子，还有不少是这几年建设的房子，我们都知道，这几年房企增多，房子建设的也多，但是房子质量是参差不齐的，就连一些大房企都有相关的负面消息。然后想想五年后吧，那个时候相信质量差的房子被消耗的差不多了，现在房企们也在做出改变，一些房企更是放话不拿地，除非是很好的地段，这就说明，未来房企的目标是从“量”到“质”的变化，房产质量是有很大差距的，当然了，前提是期房，二手房就不一定了。

差距三：购房能力

相信两年和五年的时间差距，购房能力也会有所不同，毕竟积少成多，现在楼市没有出现大涨的情况，那么我们可以等等再买房，等个五年也未尝不可，那个时候的购房能力肯定比两年内强，因为房价不会有太大变化了，你完全可以多攒点钱付多一点首付，这样贷款就能少贷一点了。

差距四：购房难度

相信在购房难度上面，也是有不小的区别的。购房难度表现在很多方面，比如现在买房，依然存在一些中介未来卖出房子给购房者埋下一些坑的情况，还有一些楼市暴露的问题也很多，房子质量问题、贷款利率上调的问题等等，现在楼市还处于调整期，购房难度也是比较大的，就连购房时机的选择可能都比较大。而几年后呢，不知道房产税能否出现，但是五年的时间，足以让人看清楼市的真面目，相信购房难度会减小很多。

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