挂牌快1年了，降价30万还卖不掉，看房人建议：至少要降价50万！

李雪梅

二手房挂牌快1年，降价30万还卖不掉，购房者：至少要降价50万！

买房这件事，说容易也容易，说难也难，其实难处比容易的地方多多了，首先你得凑足首付，然后下定决心贷款，这是第一步，然而，很多人都倒在了第一步的门口，首付都没有。然后你得亲自经历买房的过程，精挑细选，发现钱虽然不是万能的，但是买房这件事，有钱才能买到心仪的，各种坑，你踩不踩？最后，你还要经手期房拿不到房，或是成为烂尾楼的风险，即使拿到了，后面房子会不会贬值啊，买的值不值得啊，这些问题都得考虑到。所以，买房不是一个简单的过程，如果你没有钱的话。

2017年的时候，笔者的一位亲戚打算买房，攒了30万的首付，准备在一个4线城市买房，然而2018年的时候，这个城市房价涨了，他想买的区域的房子，首付在40万上下，最后也没买。买房这件事，计划赶不上变化，对于购房者来说是很难的，而对于二手房卖家来说，现在也是不容易的。挂牌快1年了，降价30万还卖不掉，看房人建议：至少要降价50万！

一位业主，去年夏天挂的二手房，想按照自己心仪的价格卖出去，然后一步一步的退让，也没有卖出去。看房的人是不少，但是对他定下的房价不满意，然后他一直降价一直降价，到了现在降价了近乎30万。他感到很心痛了，然而还是没有卖出去，周围他这样房价的房子有很多很多，他说：一位看房的人建议我降价50万，才好卖出去，都把我气笑了。

二手房卖家这个时候是不好过的，前段时间，笔者朋友的父母买房，看了两个月二手房了，后来有一个业主，声称自己因为赌博欠下了不少钱，所以卖掉一套安置房，要求现金交易。安置房便宜，才60万左右，在一个三线城市。后来笔者又听见一个几乎相同的原因卖房的人，可能真是二手房卖家没有办法，所以现在找个原因降价卖房吧，房子是很便宜了，那里的房子，想要买到不错的，至少80万左右。

相信不少人身边也有这样的人吧，现在的楼市局势对于二手房卖家来说是不太利的，无论二手房卖家是炒房客还是真实卖家，现在房子确实不好卖，降价幅度得大一些才行。正是因为楼市变天了，所以笔者也建议大家不要囤房，现在还抱有希望的人，如果你所持的是学区房或是大城市地段不错的房产，那还是可以骄傲一下的，但是如果是一般的房子，比如手里好几套安置房，地段也不怎么样，那就别犹豫了，找个不错的买家和价格就卖掉多余的房子吧，现金拿到手里才是真实的。

对于买家来说，这个时候市场库存增多，你买房也不用着急，尤其是买二手房，还可以持币待购，但是遇到不错的二手房，还是可以入手的。

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