10年前买房现在变“富人”，现在买房10年后变“穷人”？还别不信

李雪梅

10年前买房现在变“富人”，现在买房10年后变“穷人”？还别不信

买房这件事，看似容易，实则不简单。说句不好听的话，我们现在所拥有的富有的生活，真该感谢那些曾经劝我们买房的人。能在商品房刚出现那会儿就买房的人，现在大部分都是富有的，因为他们是先富的一批人，随着楼市房价的上涨，财富可以越积累越多，而这样一来，贫富之间的差距也越来越大了。无疑，谁都想当那个先富的人，所以笔者说，真该感谢那些曾经劝我们买房的人，可能是家人，可能是朋友，也可能是中介。

10年前买房，现在无疑是富有的，因为10年前的房价看似很低，但是那个时候有钱的人也没有现在那么多，一个月小几千的人倒是很多。10年前，可以理解为2009年左右的时候，无疑，那个时候能买的起房的人，还真是有一定财富积累的人。那些年房价疯狂上涨，几乎没有跌势，当然也有短时间内的跌势，不过总体来说，房价还是在涨的，那么，有眼光的人利用房产赚了一笔又一笔的钱，而现在来看，还是如此吗？

时过境迁，今时不同往日了，要说现在和10年前有什么不同，可能是房地产暴露的问题越来越多，房价上涨困难，未来楼市前途一片灰暗。当然也不是说房价如葱就能实现了，就如马光远所说的那样，投资买房最好的时代结束了，我国房地产已经”变天“了，那么，现在买房，10年后就不能享受到跟10年前买房结果的同样结果了，投资者还在乐此不疲的投资买房，而有钱的大佬却不愿意冒这个险。

先有李嘉诚赚钱后慢慢撤离内地房地产，后有王健林着手退出房地产，再有一些大佬卖掉投资性房产，更别说今年以来，不少小城市的房企破产了，这一切的信号似乎在告诉我们，现在买房投资，10年后你可能有不少麻烦。

如果说，10年前买房，现在的都成”富人“了，那么，现在买房，10年后可能成为”穷人“。不能否认房地产在我们经济上和生活上的占比和作用，也不能否认，未来一些房产投资还能赚钱，但是，最佳的时代已经过去，未来房地产的发展，势必会改变方向，或是租房领域比买房领域发展的更快。10年后可能成为”穷人“，其实也就是因为以下几个原因。

首先，我国现在的库存很多，但人口的增速缓慢，不少城市人口净流失，这种情况稳定不变下，房子已经过剩，未来几年里，几乎是消化库存的几年，那么房价有道理难涨。

其次，现在很多新房的建设甚至到了郊外，特别是一些安置房，安置位置没有那么好，房子一多，一些本就地段不怎么样的房子自然会贬值。

最后，房子本身的质量不高，说是有70年产权，但是实际上，房子有个40年能居住，那就算不错了，况且，高层建筑的弊端，笔者不止提过一次，所以，未来很多房子，将会处于难以涨价，保值困难的地步。

那么，如果你囤房囤的不好，怎么能不成为”穷人“呢？

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