未来买房，尽量别选这种开发商，3个问题有你受的

李雪梅

别贪便宜，未来买房，尽量别选这种开发商，3个问题有你受的

买房的每一步都很关键，尤其是对房子的选择，选择好了，对得起自己花的钱，选择不好，房子到手了心里也有疙瘩。不知道大家有没有这样的感觉，自己买到手的房子，和自己想象中的房子差距很大。其实，往往新房，也就是期房，很难满足所有人的要求，而二手房则是可以挑选的，也有足够的时候让你下决定。正是因为大家可能在买房过程中遇到种种困难，所以往往买到手的房子和之前的初心有很大的差别。挑选房子很重要，即使自己买到手的房子和之前想象中的不一样，那也不能相差太多。

买房选择地段很重要，选择户型很重要，选择开发商同样很重要，而很多人往往注意了地段和户型，在选择开发商上面却没有那么注意。别贪便宜，未来买房，尽量别选这种开发商，3个问题有你受的。

什么样的开发商不能选？尽量别选择小型开发商。我们都知道，这些年由于房地产领域的巨大发展，一年诞生了不少的小房企，房企一多，竞争力就大了，而房企一多，被淘汰的可能性也会越大。今年以来，小城市中小房企破产的超过300家，这和楼市调控有莫大的关系。正是因为严厉的调控，使得一些房企坚持不住而倒下或是被收购，那么，小型开发商不能选择的理由就出来了，不知名开发商，可能你在那里买房了，出现问题了也无从说理去。

首先，房子成为烂尾楼可能性更大

正是因为现在处于非常的阶段，破产的房企那么多，一些正在建设中的工程可能问题得不到解决，即使解决了问题，推迟拿房的可能性也比较大。很多小房企建设的房子成为烂尾楼后，买房的人几年都拿不到房子，这无疑是非常让人不好受的额，而小型开发商烂尾的原因一般是资金不到位，大型开发商就比较少辉出现这样的问题了，能成为众所周知的大开发商，自然各方面更严厉一些，资金也更富裕一些。

其次，房子质量品质有待检查

小开发商与大开发商的区别在于——开发经验，质量出问题是可能性更大一些的，且房子各方面的设计，可能也不如大型的开发商，某些大开发商开发过上百个楼盘，会清楚住户大概会有怎么样的需求，以此对症下药，精益求精。而小开发商一般欠缺用户调研，只是模仿大开发商的实际做法，然后告诉你说「这里该有的都有」。

最后，物业问题不能小觑

有时候，物业服务可能是大型开发商和小型开发商最大的区别，现在，物业和业主的关系很紧张，物业的名声也越来越差了，更高级的物业管理，肯定服务是更好的，规定也会更人性化一些，而一些小开发商会找大开发商的物业公司，看着好像上述种种你买小开发商楼盘也能享受到。 但你不知道，大开发商通常会给自己的物业补贴。而更多的时候，我们会看到小开发商会把自己小区的物业承包给和它旗鼓相当的小物业公司。而这些物业的质量和服务如何，就不是你能管的了。所以，选择大型开发商的理由有千万个，不选小型开发商的理由也有很多。

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