少有人知道的买房“4大雷区”，很多购房者买房的时候没注意

李雪梅

鲜有人知的买房“4大雷区”，买房时不注意，拿房后后悔莫及

买房的时候，需要注意的地方有很多，然而，很多人买房之前，没有系统的学习买房相关的知识，新手买房很容易踩坑，老手买房有时候也不可避免会踩坑。买房的坑太多了，一不小心就会踩到，然而，有时候小心了还是会被踩到，因此，笔者身边有不少人买房了就后悔了，或者是买房了发现房子有问题，后悔不已。

我们都知道，买房的坑大概有哪些，但是还是有些需要注意的地方，很多人没有注意到，比如一些不能踩的雷区。少有人知道的买房“4大雷区”，很多购房者买房的时候没注意。

雷区一：买二手房越新越好？

在新房和二手房之间，一些人选择了二手房，而且选择了装修好的精装房。装修好的房子可以拎包入住，且装修好的房子就不用你自己装修了，省时省力，因此，买精装房的人也有不少。但是呢，买二手房越新越好吗？就如租房的人来说，他们希望自己租的房子越新越好，但是有时候黑心的房东装修材料用的不好，可能甲醛超标，对人体健康有莫大的伤害。买二手房的时候也会遇到这样的情况，你先得清楚二手房的装修材料好不好，然后住进去了可能才会发现哪里质量有问题，所以，买二手房也不是越新越好的，刚装修好的二手房弊端很多。

雷区二：挨近棚户区的住房

你以为你的房子靠近棚户区，可能也能拆迁？并不是的，棚户区的房子拆迁，一方面原因是那里有政府的规划，必须要拆迁建设新的房子或是学校等，一方面是因为棚户区的房子很旧了，拆迁的时候，开发商的成本会低一些，所以，不是挨近棚户区的房子就能拆迁。

另外，一旦棚户区拆迁，那里的高楼大厦建立起来后，你所买的房子可能会被挡住光线，影响采光和通风，所以，买棚户区附近的房子还是需要注意这一点的，尤其是买低层住宅的人，小心日后高楼大厦建设起来后，你的房子采光会受到影响。

雷区三：特殊地段的房子

还有一些特殊地段的房子也有很多人买，比如医院附近的房子，垃圾场、化工区附近的房子，这些是不建议大家购买的。另外，似乎很多人不知道不能买高架桥附近的房子，如果要买高架桥附近的房子，最好你买的楼层是高于高架桥的，不要平行和低于高架桥，否则灰尘污染，噪音污染，会影响你的睡眠和健康。特殊地段的房子，要特殊的对待。

雷区四：买二手房不找中介

买二手房的人多，很多人也想着省钱，但是呢，买二手房无论怎么省钱，也不能省去中介费，买二手房还是要找中介的。买二手房找中介有几大好处，其一，能省去和房东直接攀谈的麻烦，且中介那里二手房房源多，能更快促成交易，省时省力。其二，中介是一层安全保障，毕竟有个第三方作为监管，所以你不用担心你交的定金或是首付不翼而飞，不用担心房东跑路。其三，中介能调节双方的矛盾，能站在中立的立场促进你们交易的更快达成。所以，买二手房还是要找中介的。

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