二手房房龄大了不好卖？这3个解救办法教给你，反而能多卖好几万

李雪梅

二手房房龄大了不好卖？聪明利用3个小技巧，好歹能多卖好几万

事关买房卖房，相信很多人都有苦水可说，今年看来，对于买家来说，着实不算是购房好时机，尤其是上半年调控越发严厉，很多人就等着观望下半年，看要不要出手呢，结果金九银十成色不足也就算了，不少城市的首套房利率还涨了，这无疑打击了刚需们的积极性。而今年对于开发商来说，其实也不算是好年份了，截止到下半年七八月份的时候，已经有超过300家的房企破产，虽然都是一些不知名的房企，但是破产潮无疑是来临了，房企日子并不好过。但是，对于一些二手房卖家，今年又岂是好时机呢，房价要涨不涨的，要跌不跌的，实在是没有勇气去卖。

二手房卖家中，有包括炒房客的，有包括一些想买改善型房产的，二手房市场固然难以升温，而对于那些拥有房龄大的二手房卖家来说，日子也不好过。

我们都知道，二手房房龄大了是不好卖的，有的房子超过十几年，就已经算是比较破旧了，何况还有一些20年左右的房子呢。也是担心未来二手房房龄到了30年之后就更不好卖了，所以一些拥有老房子的人，也想着把老房子卖掉。

但是呢，二手房房龄大了，又岂是那么好卖的呢？其实这个问题未来会围绕着很多人，房子总是会老的，以后房子到了20年、30年，该如何卖掉呢？卖房的人自然想的是如何能卖到更好的价钱，今天就来说说一些卖房小技巧。二手房房龄大了不好卖？这3个解救办法教给你，反而能多卖好几万。

1、把旧房装修一遍

如果房子不好卖，你可以增加房子的优势，地段这些肯定没办法改变了，但是你可以改变装修啊。房龄大的房子，装修也旧了，人家买二手房的，也不至于买个旧的二手房，除非你的二手房地段好。地段不好的破旧二手房，最多能便宜的出租出去了，想要卖出去，你需要花点钱装修一下。装修的时候，最好有与时俱进的眼光，这样能看上你房子的人就更多一些。

2、避免独家卖房

如果你想着自己在网上挂卖房信息，不通过中介，那么卖出房子的可能性就更低了。现在，买房的人都知道要通过中介，即使多花点钱，也不愿意冒险和房东直接谈，对于卖房的人来说，更是需要通过中介了。中介给你卖房，能尽快卖出，因为他那里的客户多，且，你卖房的时候，可以不要单独挂一家中介，最好有点关系，否则一般中介看你挂了多个中介，也会不开心，但是能有办法多挂几个中介，还是多挂几个中介吧。

3、瞄准房价上涨期

房子好不好卖，有的时候也要看时机的，如果你在寒冷的冬天卖房，肯定是很少人愿意去看房的。除此之外，你还要分析当地房价走势如何，瞄准房价上涨期，在房价上涨期卖房，更能卖出好价格，而在房价下跌的时候，或是市场反映冷清的时候，你需要多降价卖房才行。

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