夫妻共同买房，该不该写两个人的名字？这3个后果你想清楚了吗？

李雪梅

夫妻共同贷款买房，要不要写两个人的名字，还好早知道

由于房价高，对于很多普通人来说，买上一套房并不容易，所以往往这套房，可能是倾尽了家庭很多成员的心血。买房不容易，在房子上面写名字，也是一件看似容易实则不容易的事情，因为需要考虑的因素和后果有很多。

对于年轻夫妻来说，现在贷款买房的夫妻很多，因为房价高，靠一己之力可能买不起，对于普通家庭的孩子来说，提到结婚的时候，两人只能靠贷款买一套房子。按说两人贷款买房，两人都出钱了，房子应该是两人共同的财产，但是，话虽如此，真的该在房产证上面写上两个人的名字吗？

有人肯定会说：当然要写，不然离婚了这房子岂不是一分钱都拿不到？还没有结婚就想着离婚了，这本就不是一种自信的心态。另外，房子上面写名字，是没有安全感的体现，且有时候恰好会成为影响夫妻和睦的关键所在。

夫妻两人共同贷款买房，只要你保有出资证明，能证明你确实出了这份钱，即使打官司，你也不会失去什么，法律是要看证据的，所以，只要能证明这套房子你们俩共同买的，即使房产证上没有你的名字，房子也该有你的一份。反过来说，房产证上面没有必要写两个人的名字，夫妻共同买房，该不该写两个人的名字？这3个后果你想清楚了吗？

后果一：矛盾增多

强行要求在房产证上面写名字，本身就是一种挑战婚姻的表现，这可能会让你们之间的矛盾越来越多。可能一方更加理性，知道一套房子写两个人的名字的弊端，所以会提出就写一个人的名字，而另外一方如果不理解的话，你们的矛盾会越来越多，比如装修费用谁出啊，比如离婚后房子如何分配啊，比如生活中种种花钱的问题，可能就因为你强制要求写名字，不通情达理，然后双方斤斤计较，钱分开用，这完全是不利于夫妻和家庭关系的和谐的。当矛盾日益增多的时候，你们夫妻关系也就慢慢走到了尽头了。

后果二：二套房受到限制

其次，想必大家都知道，买房是有限制的，不是说想买多少套就能买多少套，二套房的首付会很高，一般有全款的一半之多，而首套房的比例不过是三成左右罢了。如果是两人一起买房，两人共同写上名字的话，那么相当于你浪费了一个首套房名额，因为名额两人都占了，如果你今后想再买房，会按照二套房的比例要求你购买，而对于很多普通家庭来说，二套房的比例太大了，很难负担的起，所以，从现实因素考虑，也不建议大家一套房上写两个人的名字。

后果三：假离婚后果严重

现在，已经有人为了二套房的名额而做一些违反规定的事情了，那就是假离婚，如果真到了这一步，你也选择了假离婚，那么假离婚的后果你能承担吗？知人知面不知心，万一假离婚变成了真离婚，你想要的都得不到，人财两空，得不偿失，那该怎么办呢？所以不要挑战婚姻，很多感情是经不起考验的，尤其是刚结婚的那种感情。

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