没有房产证的房子一定不能买吗？视情况而定，这两类房可以购买

李雪梅

没有房产证的房子一定不能买？这两类房别轻易错过，错过就是亏了

在很多人心目中，买房是一定要有房产证的，没有房产证的房子大家也不敢买，但是呢，没有房产证的房子确实很多，有的是因为房子本身就办不了房产证，有的是因为房子的房产证丢掉了，还没有补办房产证。房产证确实是十分重要的证件，房子交易以及办理一些资料都需要房产证，没有房产证的房子确实最好别买。但是也要看为什么没有房产证。

没有房产证的房子不是一定不能买，而是要看这个房子到底能否办房产证，能办房产证的房子是可以买的，而像是小产权房这种房子并不能办房产证，那就别买了，所以没有房产证的房子能否购买，要看情况而定。没有房产证的房子一定不能买吗？视情况而定，这两类房可以购买。

1、因为某些原因还没有办理房产证的房子

如果是能办理房产证，但是因为一些原因还没有办理房产证的房子，那其实是可以买的，但是你要知道房东愿不愿意给你办理房产证，如果你相信这个房东，可以先交易，后拿房产证，但是如果你不相信业主，建议还是别买了。

为什么没有办理房产证呢？要看是什么样的房子，比如笔者的亲戚的房子就暂时没有房产证，因为他买的是安置房，安置房要几年后才能拿到房产证，所以他买的时候还没有房产证，房主承诺下半年就能拿到房产证了，这种房子是可以买的。

上面说的情况是二手房的情况之一，还有期房存在的情况，有的期房还没有办理房产证，虽然 你的房子拿了，但是开发商还不给办理，在此要提醒大家一句，在没有拿到房产证前，一定要和开发出签订相关的协议，明确写明拿房产证的时间，一直不给办理房产证，可以提出上诉。

2、房产证弄丢了的房子

有些人把房产证弄丢了，导致还没有办理新的房产证，那么建议大家等房东把房产证办理好了，再从房东手里买房，否则房东可能拿钱了就不管你的房子了，那时候还得你自己去想办法办理房产证。

以上两种房子是可以购买的，因为是能办理房产证的房子。其实，现在一些房子确实没有房产证，大家能别买就别买，房产证到手了，房子到手了，才算是齐全了，否则风险还是存在的。不过，这两类房子中，可能是一些很好的房子，如果你不想舍弃的话，是可以等到房主办了房产证之后再买的，否则错过了不是亏了么。

还有一点希望大家注意，现在买房，一般都是不动产产权证书，而不是简单的房产证，前者的信息会更详细一些，所以新的规定下，一般拿到的都是这种证书，虽然房产证也有一样的效力，但是笔者建议大家紧跟时代的步伐，拿不动产产权证书比较好。

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