2019年只剩下两个月，忽然传来的这3个信号，表明明年房价走势？

李雪梅

2019年最后两个月，忽然传来这3个信号，明年该不该买房明确了？

眼看着2019年只剩下两个月了，似乎这两个月楼市也掀起不了什么水花了，毕竟到年底了，楼市该淡的也淡下来了，但是，正是因为到了年底了，房企为了资金的回笼，为了2018年的销售额度，需要再努力一把，另外，楼市传出的几个信号，似乎也在告诉我们，明年房价该怎么走。2019年只剩下两个月，忽然传来的这3个信号，表明明年房价走势？

信号一：地产巨头备战“双十一”，最后发力

如果认真的说，下半年还真不算是购房好时机，现在，全国不少城市的首套房利率依然居高不下，相比上半年，下半年贷款会更加难一些。但是，正因为下半年有金九银十，再加上有个我们习惯过的“双十一”的购物节，房企自然也不会放弃这个宣传的机会，所以在今年的双十一，地产巨头也有想法，天猫、京东纷纷开启降价卖房的模式，这一次，是地产和电商跨界“联姻”。

恒大和融创两家TOP5房企，同时与互联网巨头联合造势，降价卖房，购房补贴应有尽有。11月1日，苏宁集团和恒大集团宣布，双方将在11月1日至11日期间合作卖房，累计在全国820个楼盘中拿出1111套房源，涉及学区房、地铁房等多种房源。这似乎在告诉我们，下半年还有个买房时机，就在双十一期间。另外，今年“双十一”，天猫会有上万套特价房源开启活动，丝毫不输，京东、天猫、苏宁三大电商都开启了卖房模式，也可以说，这个双十一，可能是房企们今年最后一次发力了。

信号二：全国土地市场量价齐跌

另外，除了卖房的情况之外，土地市场的情况我们也该关注，据称，截止到上个月月底，已经有400家房企宣布破产了，虽然不是大房企，但是也足够说明，今年的调控让许多房企坚持不下去，淘汰了许多房企，再加上今年10月份，全国土地市场量价齐跌，似乎告诉我们，楼市也开始“入冬”了。据数据显示，土地市场成交价格方面，10月土地成交总金额为3095亿元，环比大幅下跌38%，同比也有16%的降幅土地市场的降温，也告诉了我们一些信号，明年的房企也走在改变的路上，调控还在继续，可能会持续到明年，那么，买房不用着急。

信号三：2018年中国家庭财富调查报告出炉

过去，我们把房子看的太重要了，因此，房产这种产品，似乎在我们财富中占比太多了。2018年的中国家庭财富调查报告已经出炉了，报告中显示，城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35％，农村居民家庭房产净值的占比为52.28％。93.03％的居民家庭拥有1套住房。我们需要看的是前面那句话，城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的7成之多，这就说明，房产在一个家庭财富中占比太大了，超过一半多的财富都投入到房产上面了，似乎不是一件好事。也是因为过去投资性房产增多，导致了这一现象比例增多，所以，理性购房很重要，房住不炒也很重要。

那么，这三个信号告诉我们，楼市在变化，我们买房不用着急，大可以等明年再看看，毕竟今年所剩的时间不多了，也是房企清盘的时候，你有可能买到便宜的房子，也可能买到不怎么样的房子，买房需谨慎，需睁大眼睛哦。

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