二手房难买，此时购买二手房，忽略了这几点房子可能不是你的了

李雪梅

二手房遇冷，此时购买二手房，忽略了这几点，房子未必是你的

你有曾为了一套房而努力过吗？相信此时，还有很多人为买一套房而努力。眼看着这两年，我国楼市遇冷，没有了前几天的涨幅，虽然房价依然居高不下，但是买相信在努力之下，我们买房会越来越容易。买房难已经成为了一个社会各界人士都关注的问题，买房难不仅仅是表现在房价高的问题上，还有买房中可能会遇到的各种问题上，因为买一套房没有我们想象中那么容易，对于很多购房小白来说，买房是注定不顺利的旅途。

买房难，还表现在我们可能遇到的各种无知的问题，以及“坑”上面。这个时候，不少城市的二手房市场明显降温了，新房房价和二手房房价一样，都涨不起来了，二手房容易买了吗？显然，是不容易买的，二手房依然难买。可以说，笔者认为，二手房比新房的“坑”还多，买二手房要注意的地方很多。首先一点就是二手房有时候不会比新房便宜，这就说明了一点，你既然要买二手房，就不要买不如同等价格的新房了，否则就是亏了，然而，二手房或许会因为其他附属价值而变得价格更贵，到底值不值得买，需要认真的评估才行。除了价格上需要注意的点，还需要注意什么呢？二手房难买，此时购买二手房，忽略了这几点房子可能不是你的了。

1、确认产权信息

想买二手房，首先要避免的就是买到那些产权不清的二手房，或是有多个产权人的二手房，这两类都要谨慎购买。去房管局确认产权信息，看好房产证上的名字是谁，如果是本人那就是产权人。值得注意的是，如果产权人不止一个的话，你一定要得到所有产权人同意，这样才能买到这套房子，免得交易不符合规定，导致钱房两空。大产权的房子，产权信息是明确的，而小产权房，笔者是不建议购买的，因为它就存在产权的问题，也没有房产证，所以存在诸多的问题。

2、确认户口是否迁出

买了房子，还要确认一点信息，房子才是你的，那就是户口的信息。房子买好了，房主的户口应当及时迁出去，然后你的户口才能迁进来。买房自然是要落户的，否则买房的意义就不大了，确认户口是否迁出，才能避免房子不属于你的麻烦。现在，不少房东可能因为各种原因，暂时无法迁户口，这样的房子除非是熟人的，否则不建议购买。有的业主和你商量，说户口晚一些再迁出，你要小心这一点。

3、如何付款，交款时间协议

买二手房一定要找中介，除非是熟人介绍的房子，否则一点保障都没有。不找中介的话，你付款都是有风险的，比如付款你一次性付清了，然后二手房房东不见了，闹得个钱房两空，最后虽然拿回来了，但是也糟心和麻烦的很。所以，买二手房还要切记一点，就是不要一次性付清，或者说，最后一次付款的时间，一定是需要房产证和户口完全迁出，你再付款，这样会安全很多。所以，可以约定一次付清房款的协议时间，这样就容易多了。

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