如今，空置房是“继续持有”还有“转手卖掉”？看准这3点

李雪梅

如今，空置房是“继续持有”还有“转手卖掉”？关键看这3点

不少人已经有了属于自己的一套房子，但是可能会因为各种原因，房子空置在那里，还没有居住。一些人在老家小城市买了房子，但是依然在大城市工作，一年到头回不了几次家，房子就空置在那里。而有些人则是因为工作地点的原因，比如笔者的一位在南京的朋友，在南京买了房子，但是依然是租房住，因为买的房子地段太偏了，上班要一个多小时。另外，有的人把房子空置在那里，自己有房子住，这些房子不过是投资的产品罢了。总之，空置房是很多的，要么是普通人的房子，要么是炒房客的房子。

房子空置在那里，实际上就形成了一种资源的浪费，想想自己打拼了那么久才买了一套房，结果一年到头住不了几次，是不是还挺心累的呢？或许一些投资者买了多套房子，也空置在那里，坐等升值，但是真的能升值吗？其实，空置房如何处理，还得看房子的用途，如果是普通人的房子，就只有这一套房子罢了，那肯定不能租出去或是卖掉，租出去是对房子的破坏，卖掉则是卖掉唯一一套房，是不可能的。那么，作为投资者，空置房到底该出租还是卖掉呢？或者说，如今，空置房是“继续持有”还有“转手卖掉”？看准这3点。

第一点：看房子的地段

对于投资者来说，肯定要放聪明一些，能赚到钱，就可以把房子卖掉。什么房子好赚钱呢？未来好赚钱的房子，一定是地段好的房子。比如学区房，现在意义还是很大，如果你有学区房，可以先暂时留下。比如离市中心近的房子，地段肯定不错，交通方便、配套齐全，是房子能升值的几大武器。所以，是留下房子还是现在就卖掉，关键也看房子的地段如何。地段好，未来还是有升值潜力的，但是地段如果不太好，结合市场的行情，能早点卖掉就早点卖掉吧。

第二点：看当地的行情

其实，在楼市调控下，我国的房价也没有我们当初想象中跌幅大，有的城市甚至房价还在涨，所以，其实你对自己的房子和城市有信心的话，可以不着急转手，多看看当地的行情。多走走二手房市场，看看房价，看看二手房的销售情况。也可以去中介处看看，知晓一下二手房买家是何种态度，分析一些现在他们对楼市的看法和意愿，如果当地楼市依然有火爆的现象，你可以高价卖出，也可以再等等，但是一定要紧跟市场的步伐，万一销售惨淡，当地楼市就开始变天了。

第三点：房子本身的价值

另外还有房子本身的价值，也值得我们重视。一套房子好不好卖，除了它附属的价值之外，还有本身的价值，比如户型、楼层、小区环境等等，还有装修，如果真的不错的话，其实以后也能卖掉，只不过价格这一块，需要你自己去考量。

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