80%的开发商会死掉？房企破产并非坏事，一经济学家早已透露

李雪梅

80%的开发商会被淘汰？房企破产不是坏事，买不起房就是开发商太多？

买不起房的原因是什么？是因为房价太高，那么，为什么房价那么高？房价那么高又怎么办呢？房价高，其实和我们购房者本身也有关系，如果不是人人都想买房、囤房，购房需求那么大，房价能那么高呢？买了房的人还是买房，然后想高价把旧房子卖出去，房价能下去吗？所以国家现在强调“房住不炒”，也是在告诉我们，房子是拿来住的，别囤房了，有房子住不就行了么。

另外，房价高的原因和开发商也有关系，试想一下，这些年每年增加了多少开发商呢？几十家上百家开发商，逐年增加着。按说会出现供大于求的现象不是么？那供大于求房价下跌，这个经济理论不成立了么？是成立的，但是开发商多，市场火爆，却没有供大于求的现象，这就是因为房子掌握在少数人手里，他们导致我国房子空置率高，不肯拿出手低价抛售，所以房价高，实际上因为表面是供小于求的现象。也是因为购房需求摆在这里吧，所以房价高是能理解的。

所以说，房价高，和我国开发商多也有关系，经济学家马光远曾表示“比如，以后中国将只有20%的开发商活下来，80%的会死掉。中国目前有开发商10多万家，淘汰掉80%，还剩下差不多2万到3万家，仍然是全球开发商数量最多的。过去大家没房子，不是开发商太少，而是太多，小的开发商圈占了太多的土地，但没有开发能力，导致供给减少。”80%的开发商会死掉？房企破产并非坏事，经济学家早已透露。

我国开发商多，他认为我国开发商会淘汰80%，但是剩下的开发商依然很多，所以过去大家买不起房子，不是开发商太少，而是太多，多则制造楼市火热的现象，买房的，投资的更多，因此房价高。

会淘汰80%的房企，这个是很久的将来可能会发生的，毕竟优胜劣汰，不好的房企随着时间的推移是会淘汰的，然后大房企越来越壮大，收购小房企，这是一种规律。再加上调控的影响，调控使得现在不少房企融资出现困难，欠债太多，不得不面临破产。

而随着房企的破产，房企越来越少，但是专家认为我国房企依然很多，其实，房企破产，又岂不是好事一件呢？正如专家说的一样，房企太多了，一些小的开发商本就没有开发能力，导致供给减少，但是人家也要生存不是么，生存不下去的只能被淘汰了，然而，这里的淘汰一般是收购，有人收购，大房企会越来越大，那么那个时候择优的人自然能买到更好的房子。本身小房企就存在很多问题，比如建设了烂尾楼，比如小房企坑多，这对于购房者来说本就不是一件好事，那么，等楼市健康发展，大家选择越来越好的房企买房，买房这件事就更加容易了。

买不起房和开发商太多确实有关系，但是不是直接的关系。我们不能等着房价下跌然后去买，而是在期待房价下跌的同时，又努力的工作，这样早日买房的几率更大。

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