房价涨不动，但也降不了？这种情况下，这3类房子就不要再买了

李雪梅

房价涨不动也降不了，这3类房子别再买了，有的在“禁令”下卖不动

房价一直是很多人关心的，然而我们也深知，房价上涨容易下跌难，这些年房价是在疯涨，但是调控到现在，说是下跌了，实则没有下跌多少，至少很多人买房还是很难。但是无疑，给了我们一个信号，那就是房价涨不动了。

房价确实涨不动了，有政策的限制，未来也有人口需求的限制，房价再想大涨是很难的，但是局部微涨还是有可能的，笔者认为，大城市的房价起码是很难不涨的。房价涨不动，短时间内算是好事了，因为这些年房价几乎已经触顶，再涨那简直会逼坏很多人。但是房价涨不动了，也降不了了，这是为什么呢？

房价降不了，房价上涨容易下跌难，就从调控的角度来说，也没说调控是为了让房价下跌多少多少，有的地方甚至还有“止跌令”，又有“止跌令”又有“限价”的措施，似乎就能看出，如今的调控目的还是稳定楼市稳定房价。再者，房价下跌难，也是因为房子太多了，而购房需求也大，至少在大城市，房价实在是下跌难，而三四线城市则还在苦苦的坚持着。

那么，这个时候对于购房者来说，摆在面前的就有很多选择了，手里有钱，是继续囤房买房呢？还是拿钱做别的事情呢？对比，笔者只能说，不劝大家囤房，毕竟囤房的行为是不好的，不仅对于自己来说有风险，对于房住不炒的原则也是有所违背的，至少，让房子回归居住属性，需要我们每个人努力，普通人能做的就是不囤房了。那么，对于那些想买房的人来说，这个时候买房，又有什么讲究和建议呢？房价涨不动，但也降不了？这种情况下，这3类房子就不要再买了。

1、别墅类房产

首先第一点就是不建议购买别墅，其实现在，别墅大有“烂大街”的意思了，还别不信，就算很多三四五线城市，都有非常多的别墅，有的只要两百万一套，比在大城市买商品房还便宜，而一些别墅则是根本没有人买，说是烂大街一点也不过分。

不建议购买别墅，一方面是不建议购买那种普通的别墅，而不是配套齐全，风景好，地段好的高档别墅，高档别墅还是可以买的，而有些普通的别墅，外表就和农村的房子没多大的区别罢了。不建议购买别墅的另一个原因就是别墅不方便，不适合现在的年轻人居住，就算是买了别墅，可能你还是得买商品房，这样才方便工作不是么。而且现在很多违规别墅的建设，有些地方已经有限墅令了，别墅这种产品就没有那么稀有了。

2、商铺

第二个就是不建议购买商铺，一铺养三代的时代确实已经过去了，现在有的人手里的商铺就是烫手山芋，巴不得卖出呢，也是因为这些年商铺太多了，竞争力太大，所以产品一多，就显得没有那么值钱了。况且生意并不好做，也有电商的冲击以及本身商铺的转让费很高，所以不建议大家买商铺。

3、公寓性质住宅

最后一个是，不建议大家买公寓性的住宅，因为这种房子看似不限购，听起来也好听，实则没有商品房的优点。这种房子首付比例高还是其次，主要是后期成本高，水电费高，偏偏还不能落户，所以不适合普通人购买。

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