未来，空置房宁愿空着也不要出租，几年后你就知道差距有多大了

李雪梅

有房的人请注意，空置房宁愿空着也别学人家“租出去”，否则后悔不已

虽然房价依然没有下跌，有的城市还在上涨，但是这丝毫不影响购房者的热情，可能囤房的人不多了，炒房客也暂时过冬去了，但是作为缺房子住的刚需们，依然对买房抱有极大的热情。而我国呢，房子建设的太多了，没有准确的统计过房子到底空置多少，但是确实存在不少空置房，就算是普通人家，可能也有房子空置在那里。

空置房太多，是资源的浪费，而且未来，一旦房产税出现，有空置房的家庭又是一笔额外的支出。虽然现在房产税还没有出现，但是保不齐过几年就出现了，所以笔者也建议大家不要囤房，只要每个人都意识到不要囤房这个问题，那么我国房价也不会那么高了。正是因为一些人还是想着拿房保值升值，所以就想着拿着空置房赚钱，而最简单的，就是租出去。

租房的人很多，大多是自己家里有多的房子了，不住旧房子了，所以就把房子租出去了，以后再卖掉。但是这样真的好吗？只能说，租房市场的乱像太多了，笔者是不建议大家把空置房出租出去的，因为这不仅是对空置房的损坏，还是会让房子越来越不值钱的行为，而且，出租出去，你需要买好一些家具。有房的人请注意，空置房宁愿空着也别学人家“租出去”，否则后悔不已，几年后你就知道差距有多大了。

笔者的一位亲戚，把自己多余的房子租了出去，结果五年后一计算，根本没赚多少钱。一方面是城市太小，租金不高，一方面家具遭到了租客的损坏，所以出租空置房，有很大的风险，以下三个问题就是我们该考虑的。

第一个问题：房子装修

首先就是房子装修的问题，你要把房子租出去，势必要先花费一点钱进行装修，装修的好不好，和你租出去的租金也有影响。其实这也是一笔不小的钱了，如果房子装修好了，租金有没有达到自己的要求，房子不好出租出去，那又比较麻烦了。而且你也要考虑一点，你的房子好不好出租。笔者的一位亲戚，家里在城郊区附近，附近的房子有部分也是能出租出去的，于是他建设的房子建设了四层楼，想着三四楼出租出去，结果没想到，根本没人租，自己倒是花费了很多装修房子的钱呢。

第二个问题：租客素质

你的房子如果保养的不好，以后想卖就卖得价格不高了，于是这特别考验你的租客的素质。现在很多租客的素质不好，所以很多房东把房子出租出去的时候，都会要求很严格，这个不许毁坏，那个也不许毁坏，然而，总会遇到让你糟心的事情，比如墙壁乱涂乱画，比如门坏了，窗户坏了，家具坏了，这都是钱啊。

第三个问题：房子是否会贬值？

空置房出租出去，其实也是会贬值的，尤其是那种地段本就不好的小城市的房子。装修的时候看起来是精装修，到了几年被租客毁坏了之后就成了简单装修了，装修不好，对房子的升值也是有影响的。

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