为何业内人士频频建议，买房要少付首付多贷款？真的适用吗？

李雪梅

为何业内人士频频建议，买房要少付首付多贷款？你可以别瞎相信

买房这件事，是很多年轻人正在准备的，而很多年轻人准备的，不过是首付款罢了，现在已经不是很多年前了，很多年前还有不少人全款买房，但是现在要说全款买房，那对于普通家庭是很难的一件事情。在大城市，全款买房少则几百万，而在小城市，全款买房大几十万是需要的。年轻人买房压力大，正因为如此，很多在买房中可以用到的省钱方法被拿来大肆做文章，然而，这些方法真的有用吗？

买房是可以省钱的，但是关键看你怎么做了，要想买房不亏，要学的东西还有很多。作为普通人，我们可能和那些专家的购房理论不适用，就像是一些专家说什么，买房要尽量多贷款、尽量少付首付多贷款，在我们看来，似乎就是一个笑话罢了，专家是站着说话不腰疼吗？

少付首付多贷款，无疑，这种后果就是承担巨大的买房压力，你的意思就是我们还可以多贷款高杠杆买房？无疑是鼓励大家买房的做法。如果有钱，谁不想全款买房？而那些劝大家贷款买房的人，一般都是支持房价上涨的人，可以说是“别有用心”了。普通人和有钱人不一样，有钱人可以贷款买房，反正他们还得起，还有别的资金可以拿来运作，但是普通人不可以，可能身上就一套买房的钱，明明可以全款买房，你却劝他贷款买房，这不是劝大家承担买房的压力，加大楼市的需求么？实际上，确实有不安好心的意思。

那么，为何业内人士频频建议，买房要少付首付多贷款？真的适用吗？你可以别瞎相信。

首先一个原因，一个说法就是，少付首付多贷款，可以保证自己手里有充足的资金，这样可以拿来做别的事情，且不会影响自己的生活水平，生活该怎么样还是怎么样。这一条适用于那些钱真的不多的人，但是不适用于明明可以多交首付而不多交的人，人家明明有钱，你劝人家少交首付，那贷款的压力你来承担？只要在自己生活水平不影响的前提下交首付不久行了么？何必劝人家少交首付。

其次，很多人喜欢拿人民币贬值来说事，说人民币要贬值了，这是肯定的，然后说人民币贬值了，刚开始还贷压力比较大，以后就没有什么压力了。你觉得几年前贷款买房的人，现在没有什么压力么？只能说是不了解普通人的生活吧，为了买房，他们几乎花了全部的心血，随着生活花销越来越多，还要还贷款，压力只会越来越大，哪有越来越轻松的贷款呢？

所以，一些称之为业内人士的人，老是喜欢叫人贷款买房，他们贷款买房可以攒不少的房子，而我们有钱，为何要少付首付多贷款？难道你多余的钱要用作买第二套房第三套房？虽然说少付首付多贷款的压力不适用于每个人，但是确实，我们在买房的时候，不要把钱全部都放在房子上面了，不要全部拿来交首付，手里没有一点余额，那万一出了什么事情缺钱花，还是要借钱，所以大家在买房的时候，手里记得保留一点钱，用作生活必需。

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