房产证都到手了，为何房子还不是你的？可能是这几件事没做好

李雪梅

房产证都到手了，为何房子却不是你的？这几件事你估计还没做

我们都知道，判断一套房子属不属于自己，看看房产证上面写的谁的名字就知道了，但是，即使有时候你的房产证上写的是你的名字，房子可能也不属于自己，那是因为有些细节你忽视掉了。买房的时候，可能会遇到很多坑，比如房子面积上面的坑，比如付首付和定金的坑，又比如房子合同上面的坑，总之，买一套房确实是不容易的，你还得小心各种坑才行。

回到主题上来，很多人想必很关心，为何房产证都到手了，房子还不属于自己吧。房产证都到手了，为何房子还不是你的？可能是这几件事没做好。

1、没去房管局查产权人归属

这一点可能很多人都没有做过，觉得自己有房产证了，这里的房子就是自己的，但是你知道，现在市场上还存在一种“一房多卖”的现象么？有人买了房子，过几年准备住进去的时候才知道，原来这一套房子不止自己一个买家，还同时挂名在了多个买家身上，这个时候，即使你有房产证，也不能说明房子是你的，而且房产证的真实性有待考察。

之前笔者就在新闻上看了不少关于一房多卖的新闻，发现了一个问题，实际上第一个买卖家房子的人才是房子的产权人，后来的买家并不是产权人。有时候一套房子，卖家想要多卖出很多钱，于是看见第一个买家没有住进去，又把房子卖给多个买家，这样多个买家都认为房子是自己的，然后迟早会产生纠纷，这就是“一房多卖”。

所以，买房的时候，切不能只关注房产证，还要去房管局查查你这套房的产权人纠结是谁，这既能避免你买到的房子是谁的名字，又防止卖家弄产权不清的问题，总之会省去很多麻烦。

2、没仔细核对房产信息

另外，你还需要做到核对好房产信息，不要房产证一拿来，也不看清楚了就放在一边儿，结果地址什么的不对了，又会给你带来不少麻烦。房产证是很重要的证书，也是日后你的房子交易的重要依据，要记得好好保存。

3、各种交易票据不要乱扔

最后一点，就是关于各种买房过程的票据，包括购房发票、契税发票等等，这些都是很重要的东西，记得要好好保存。交易票据不要乱扔，万一有人对你的房子存在质疑的时候，不知道你的房子到底是不是一房多卖的时候，你可以提供你之前交易的时候的各种票据，证明房子是你的，且手续齐全安全可靠，这样就不会有多余的麻烦了。

买房这件事，看似容易，实则也不容易，不管你有没有钱，都要买到安全可靠的房源才行，有钱人也会遇到坑，没钱的人也会遇到坑，无论新房还是二手房，可能都会遇到坑，所以大家买房的时候要注意这几点。

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