购房小白首套房首选：不超过100平，首选中间楼层，不选一步到位房

李雪梅

购房小白首选：不超过100平，首选中间楼层，不选“一步到位”房

买房这件事，还是要分人群来看的，有些房子好，但是不一定适合你，反而得不偿失的时候，才知道后悔。买房要买适合自己的，有些人觉得房子越贵就越高，当然有一定的道理，但是什么时候买什么样的房子难道不是最重要的么？人生的每个阶段，我们可以做不同的任务，因此，买房，作为购房小白，肯定是不能用那些投资者或是买过多套房的眼光来看的，而首套房，笔者认为是大家一生之中买的房子之中，最需要注意的，因此，购房小白，买首套房的时候还是要注意一些讲究的。

由于很多人买第一套房，算是购房小白了，所以买的时候不能仅仅根据自己的喜好来选择，还要根据市场的情况，看什么样的房子好卖，笔者建议，首套房刚需小白买房的时候要注意以下三点。购房小白首套房首选：不超过100平，首选中间楼层，不选一步到位房。

不超过100平

这类人买房，最好第一套房不要买大户型，什么是大户型的房子呢？按照官方的解释，140平米以上的户型才算是大户型，而我们现实生活中，买小户型和中等户型的人更多一些。那么，为什么这类人不要买大户型呢？其实笔者还建议，除去公摊，套内面积最好不要超过100平米，实际上100平米对于一家三口来说都算是比较大了，有个90平米上下就够了。

小户型的房子不仅价格会便宜一些，而且装修费用也会少一些，再者以后转卖也更容易一些，因为小户型依然会是主流，单身贵族以及有一孩的夫妻都会选择小户型的房子，所以笔者也建议大家尽量选择小户型。

首选中间楼层

选楼层的时候也有讲究，笔者是不建议首套房刚需买房选择特别偏激的楼层的，那就是一楼和顶楼，这两种楼层的优劣势都太明显了，反而比较极端，可能以后转手也不好转。相反，如果你买中间楼层的话，肯定更有竞争力一些，因为中间楼层买的人也多一些，这样你会好转卖也好拉价格一些。

不选一步到位房

首套房刚需，可能会认为自己这辈子就买这一套房了，所以一定要选择完美的房子，但是首先，完美的房子可能有，但是你有那个钱吗？很多人非要买自己喜欢的房子，结果花了很多钱，欠了很多钱，没有根据自己的经济能力来消费，显然以后会吃亏。选房的时候也要分为阶段来的，刚需可以就选择适合自己的性价比比较高的房子，想要好房子以后再买嘛，何必要顶着压力一步到位呢。

实际上，首套房购房者更加应该关注的是，这套房除了现在自己能压力不那么大的买入，以后是否也能升值和好转卖，这个才是首套房刚需该考虑的。

人活一辈子，一般不可能只买一套房的，你这套房是刚需房，以后有条件了肯定还会换更好的房子，而这个条件，一般和你首套房能卖出多少价钱有关。

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