房价下跌，只利于小部分人群？你别误会了，3类人可不希望房价跌

李雪梅

房价下跌，只利于小部分人群？这3类人巴不得房价大涨，包括你？

眼看着2019年就要过去了，楼市短时间内也生不出什么火花，那么，回首这一年的楼市，你有什么感想呢？一直关注着楼市的人就应该知道，今年的楼市变化最大的就是房企，在政策上面倒是一如既往的严厉，从上半年3月份左右的略有放松，到后来的严厉把控，调控一如既往的让人佩服。之所以说变化最大的就是房企，是因为不少房企都破产了，截止到上个月，有400多家房企破产，这不是优胜劣汰，而是撑不下去了。房企的破产，有些房企也在转变发展的方向，比如有些房企强调不拿地了，只拿好地段的地，有些房企把重心放在长租公寓上面，房企的一系列变化，其实都是不错的变化。

这一年的楼市虽然没有让我们看见房价有太大的变化，但是大家对未来楼市的期待还是越来越明显了，虽然深知房价如葱不可能，但是楼市的稳定也算是一件好事了。很多人对房价的走势似乎有一些误解，有人觉得，大部分人都是希望房价下跌的，真的如此吗？其实，在笔者身边，希望房价下跌的人，只有那些还没有买房想买房的人罢了，而其他的人都是希望房价涨的人。

实际上的刚需有多少呢？有人说根本没有刚需，房子谁没有呢？没有的只不过是城里的房子罢了，至少居住的地方大家都是有的，这又不是以前那个吃不饱穿不暖的年代了。另外，去年西南财经大学的一个数据也表明了，刚需买房人群真的不多，投资者倒是比刚需还多。有人说这是因为刚需买不起房，但是仔细想想，除了刚需，谁还希望房价下跌？刚需不过是孤军奋战罢了。房价下跌，只利于小部分人群？你别误会了，3类人可不希望房价跌，可能包括你。

第一类人：投资者或是炒房客

第一类人就是投资者或者说是炒房客，你认为他们会希望房价下跌吗？他们把投资买房或是炒房当作是工作，只知道盈利，况且，都有能力投资买房了，他们自然有自己的房子，而对于他们来说，多余的房子，自然希望它们能升值的。因此，投资者和炒房客是不希望房价下跌的，他们巴不得房价上涨，而从去年的西南财大的数据表明，投资者占据了一半还要多，说明投资买房的人队伍庞大。

第二类人：房企

第二类人就是房企了，开发商是不希望房价下跌的，因为他们是靠卖房子吃饭的。房企如今的日子不好过，一面房价不能大涨也不能大跌，他们的利润被捏的很死，而一方面呢，他们现在的融资环境也不好，总之，房企急需转型。

第三类人：有房的人

第三类人，还有那些有房的人，他们也不希望房价下跌，为什么呢？因为他们手里有房了，巴不得卖出好价钱，对于二手房房东来说，这再正常不过了。就比如我们现在买一套房，突然过几个月房价下跌了，那么就说明你买的房子贬值了，那你能乐意么？

所以，希望房价下跌的人真不多，再加上很多人买不起房，刚需买房的比例远远比不上投资者和换房人加起来的比例。那么，这三类人中，你是哪一类呢？你希望房价下跌还是上涨呢？

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。