2020年就快来临，房价又会回升吗？这3方态度早已告知结果

李雪梅

2020年就快来临，房价又会上涨吗？这3方态度已告知明年房价走势

眼看着2019年就要过去了，在今年没有买房的人，自然可能把买房大计放在了明年，那么2020年，值得让人期待吗？其实，参考2019年的上半年，我们也该担心一下，2020年的上半年可能也会迎来房价的上涨潮，毕竟，今年开年，房价就涨了一轮，被大家称为“小阳春”，那么，明年又会不会出现“小阳春”呢？

今年上半年，小阳春出现的原因，还是调控有些松绑，加上春节假期的影响，使得小阳春出现，但是2020年，小阳春似乎不太会出现了。2020年就快来临，房价又会上涨吗？这3方态度已告知明年房价走势。

第一方：调控

首先就是调控了，通过第三季度的报告来看，虽然没有强调“房住不炒”，但是这个观念早已深入人心了，不强调也不代表什么。比起“房住不炒”被屡次提起，“因城施策”似乎被更加关注的，这是因为市场的分化。比起三四线城市，一二线城市显然房价还有些涨幅，所以，针对城市的不同，调控也要因城施策。业内人士指出，“一城一策”将成为未来楼市调控的主流，预计将会有更多城市对楼市政策进行微调。

第二方：土地市场

其次，就是土地市场的反应。因为到了第四季度，房企也进入冬天了，也就是销售的淡季，所以拿地上面来说，各大城市也是有所不同的。就土地市场来说，11月，易居研究院监测的40个城市，土地成交溢价率为12.3%，相比10月下降2个百分点，已经连续5个月下降。说明房企拿地并不积极，未来一段时间内，这种情况想必还会持续一段时间。

土地价格一定程度上也说明了房企，房企确实不敢贸然的拿地了，那么，土地市场的降温，也就是楼市的降温，只要这种态度持续下去，明年上半年加上调控的严厉把控，房价难以上涨。

第三方：买家

第三方就是买家的态度了，很明显，现在买家观望市场的情绪比较浓厚，有人觉得，只要我们坚持下去不买房，房价一定会跌。显然这是一个比较偏激的态度，但是如今的买家确实有不少还在观望中。其实，比起一些想买房的刚需，投资和炒房人的态度才是最重要的，因为这个时候，失去了投资者和炒房客的够买，房企自然销售量缩水很多，因为过去几年，根据数据表明，投资炒房和二套房购买者加起来比刚需还多，而这个调控的关键时期，自然，只有刚需会愿意买房了，所以只要调控不松绑，会选择这个时候入手房产的只有普通买家了。

其实，明年的房价走势也很明显，只不过不排除会在短时间内和我们预想中的有所不同，因此，对于购房者来说，明年找好时机买房更重要，当然，你也要相信房价不涨不跌，稳定最好，所以别盼望房价大跌了，想买房什么时候都能买，比较你不是买房投资，房价也不可能大跌。

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