房产证上有你的名字，房子就一定是你的吗？还要看这3点

李雪梅

房产证上即使有你的名字，房子也不一定是你的，还要看这3点

即使你买多少奢侈品，也不如人家在一线城市有一套房来的条件好。前段时间，笔者的发小听家人的话去相亲了，结果就遇到了一个炫富的人。他一身名牌，且请发小去了当地最好的西餐厅吃饭了，发小说，看似条件不错，实际上都是用的父母的钱，且工作一个月换一个，房子还没有着落。其实，比起这些虚的名牌什么的，哪有有车有房条件好呢？然而，现在不少年轻人表面光鲜亮丽，穿的比谁都高级，但是实际上没车没房，只剩下一颗虚荣心了。

有房有车，条件算好了，如果房子上面再加上自己的名字，那就最好不过了。一些人不劳而获，想在别人的房产证上面加自己的名字，然而，你认为加个名字，房子就是你的了吗？不一定。房产证上有你的名字，房子就一定是你的吗？还要看这3点。

第一点：男方是贷款买房还是全款买房

首先，要看男方是贷款买房还是全款买房，如果是婚前全款买房的话，这套房还是属于男方的婚前财产，你加了名字也没用。如果是贷款买房，那就要看下面的情况了。

第二点：共同还贷还是个人还贷

如果是男方婚前贷款买房，婚后如果一起还贷，那么房子是你有的一份的，即使你没有加名字，只要保留凭证就可以。但是如果男方贷款买房，婚后也是一个人承担房贷，那么这套房子，理论上来说是和女方没有关系的，就看你们有没有其他的协议了，毕竟婚姻一起生活，赚的钱也一起用，说不定离婚后男方也会分你一点东西。

第三点：你有没有出资

第三点就是看你有没有出钱了，如果你没有出钱，那房产证上有你的名字，实际上这套房也没有你的份。如果是婚后共同买房，你们各自都出钱了，那么首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

分析完了上述的三种情况，相信你对房产证上面加名字的细节也有所了解了。笔者想说的是，不要想白白的在别人的房产证上加名字，没出钱怎么好意思。即使你没有加名字，但是你出钱了，只要保留凭证，真到了离婚那一天，房子还是有你的份儿的。

自己买房就不用考虑那么多了，如今女性越发的独立，自己买房也不是梦想，与其千方百计想在别人房产证上面加名字，不如自己努力给予自己安全感吧。

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