刚需买房什么样的二手房值得购买，要怎么看房验房？

李雪梅

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是刚需，也是买的二手房，那么有这两个条件，肯定是有许多讲究的。首先，刚需买房，什么样的二手房值得购买？

1、从配套上来说

因为刚需第一套房买的还是二手房，说明买房比较着急，或是没钱买新房，只能选择买便宜的二手房。如果是这两个条件的话，买的二手房首先需要有你满意的配套，比如你想要孩子能更好的上学，就要买学区房了，一些比较旧的学区房，相信你也会买，因为它不仅有好的升值潜力，还能让你的孩子上个好学校。

其次，交通一定要便利，周围该有的超市、商场，最好一应俱全，这样至少生活方便，买二手房一般不看升值潜力，看的是居住价值，那么，配套就一定要好。

2、从户型和面积上来说

其次，从户型上来说，对房子的居住价值很重要，需要有一个好的户型条件。虽然是二手房，但是二手房的优势就是可以实地看房，拎包入住，因此，户型可以看得见，好的户型自然比较突然。比如户型方方正正，户型大小合理，能满足你的需求就好。户型南北通透，动静分区，干湿分离，那自然也是条件更好的二手房了，如果这些都能满足，就是不错的二手房了。

3、从地段上来说

最后，地段还是很重要，即使是买的二手房，你也要钱花的值的不是么，所以地段还是有讲究的，自然是往着更好的地段去买才对。比如市中心的房子，比如学区房，比如配套成熟的二手房等等。

当然，买房也要看自己的喜好，在自己喜好之上再多一些这些讲究那就更好了。

还有一个问题，要怎么看房和验房呢？

找二手房，要么是自己挨家挨户的跑，要么是熟人介绍，要么就是去中介处了。如果没有熟人，自己没有一点眉目的话，只能去中介处了，但是找中介买房也会更快速一些，毕竟中介那里房源多。

看房的话，要么是熟人带着你，要么是中介带着你。看房要看房子的地段、配套、户型，这个上面都说了，希望买房之前在这些方面多下功夫。

验房的话，不要一味的听房东的话，自己多看看房子的细节如何，比如墙壁有没有太脏或是有脱落，比如下水道会不会容易堵，比如门窗有没有安全问题，还有楼顶会不会漏水等等。

买二手房的讲究很多，希望你多准备准备，祝你买到心仪的好房子。