专家们口中的黄金地段是指什么？你可能想错了，今天来说个究竟

李雪梅

专家们口中的黄金地段到底是指什么？你可能想错了，别买错了房子

买房要看地段，这大概是曾经的首富李嘉诚强调的话，于是，无论是建房子，买房子，地段的重要性都被突出了出来，而作为买家，看房子的地段，就是看房子未来的价值。地段很重要，这一点不用多说，然而，你真的知道什么地段才叫好地段吗？

总有一些专家说好地段的房子容易升值，升值的表现就是今年卖出的价格比去年高了很多，高出越多，升值的越多。专家们也在劝大家买能升值的房子居住，然而，在现实生活中，笔者发现，很多购房者对“好地段”的理解错了，那么，专家们口中的黄金地段到底是指什么？你可能想错了，今天来说个究竟，别买错了房子。

有人说，离市中心越近，地段越好，道理我都懂，但是市中心就那么大一块儿，房价更是天价，谁能随便就买的起呢？其实，所谓的好地段的房子还有许多，不一定非要去一个市的市中心购买，有些房子的地段也是不差的。

1、区域中心

一个城市，发达的地段不止市中心，有的很多区域地段都是不错的。一般一个城市有新城区和老城区之分，当然尽力往新城区买房，但是老城区的房子也不是不可以购买，老城区的房子可以选择在区域中心，配套齐全，人流量也大，生活很安逸和便捷。就像是笔者所在的城市，除了万达广场附近算是地段很好，新亚国际附近也很好，有的把万达当作是市中心，有的把新亚当作是市中心，而两个区域的房价都是很高的，都能购买。所以不一定要买市中心的房子，区域中心也发达，配套也齐全，同样可以购买。

2、强有力的规划中心

其次，就是那些非常有潜力的地段，周围的房子也是潜力无限的。比如笔者所在的城市，笔者住在比较偏的地方，但是附近有学区规划了，当地最好的小学分校就准备建设在这附近，这未来的潜力也是无限的。

比如在南京，六合区算是比较偏远的，但是万达广场落户，地铁直达，那里的区域中心的房子房价也是不低的，也是可以购买的。

又比如一些地铁即将开通的站点，这未来都是潜力股，买不起市区房，尽量买地铁房吧。

3、学区附近

前面也说了，学区附近的房子也是可以购买的。古有孟母三迁，然后给孩子创造了一个好的学习环境，使得他成为了如今我们称道的孟子。而现在，父母为了孩子，也可以努力买学区房不是么，学区房的价值，不止是带给孩子好的学习条件，也是可以升值的，卖掉也不会亏。当然，具体情况要看当地政策而言，毕竟学区房争议还是比较大的，未来如何谁也不清楚。

4、人流量大的商业圈

最后，人流量大的商业圈的房子，也是可以购买的。这里的商业圈是指一个城市商业发达的地方，这周围的房子房价肯定也不会低，只要不没落，未来发展潜力无穷。

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