办不了房产证的房子，再好也没用，你家房子也可能也办不了了

李雪梅

你家房子可能也办不了房产证，即使不是小产权房，这几类房子也办不了

谁都不希望自己买的房子结果办不了房产证，但是实际上，市面上没有房产证的房子多了去了，很多房子都没有房产证，或是办不了房产证。然而，这些房子还存在着，交易中难免会有风险，所以无论是有房的人还是准备买房的人，也最好拥有房子的同时也拥有房产证，否则，办不了房产证的房子，再好也没用。

办不了房产证的房子，相信大家第一想到的就是小产权房。全国范围内，小产权房还有许多许多，这种不被认可的房子依然存在，而因为没有国家办法的房产证，它的交易过程中存在诸多风险。但是，小产权房因为便宜，在如今的高房价压力下，房子便宜，即使没有房产证，一些人也会选择买小产权房，属实被迫之举。还是那句话，办不了房产证的放在，再好也没用，因为房产证之于房子，就如身份证之于我们一样重要，风险可想而知。

办不了房产证的房子，再好也没用，你家房子也可能也办不了了。如果此刻的你看到这里，请想想自己家的房子属于什么房子，有没有房产证，没有房产证的话该怎么办。你家房子可能也办不了房产证，但是不仅仅是小产权房这一个原因，还有一些房子，可能也办不了房产证，比如以下几类房子，希望你的房子不在其中。

1、在五证不全的开发商那里买的房子

如果你买房之前没有查清楚房子建设的符不符合规定，那你是有可能买到有问题的房子的。现在开发商那么多，五证不全的开发商也有，在五证不全的时候开发建设的房子，是办不了房产证的，你们的交易也是没用的。所以，大家在买房的时候，最好查查开发商底细，别随便找个开发商就买房了，有些开发商要么是五证不全，不能销售房子，要么是没钱了，房产证拿不到他们就跑路了，所以大家买房的时候请记住这一点。

2、被抵押或是被查封的房子

有些房子看似没啥问题，但是有的房开商在建房时可能会有资金周转不灵的时候，房开商可能就会将已建好的房屋作为抵押向银行贷款，这其实也属于正常，但就怕有的房开商不能再规定期限内将贷款还完，那如果购房者不幸买到了房开商向银行作抵押的房屋的话，那房产证是无法办理的，因为该房屋是无法过户的。买房之前，也要查查房子的底细，尤其是二手房，交易风险特别多，这一点在以前的文章中说过，大家可以去查阅。

3、违规建筑住房

最后，这种情况在这几年比较多，那就是开发商建设了违规的住房，这种违规的住房不是整个房子都是违规的，有时候是一些面积被占用了，而那些面积开发商还没有交钱，那么在不交钱的时候就建设和卖掉这里的房子，那么房子是办不了房产证的，除非开发商把问题解决了才能办理房产证。

买房这件事很重要，希望大家谨慎。

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