刚交钱，房价就要跌了？避免买这样的房子，注意房价跌的3个信号

李雪梅

最近，一位朋友跟我聊起了他的买房经历。因为本地房价有上涨的苗头，所以他凑来首付就交了钱了，但是信息有误，房价没涨反而因为房子不好卖，房价有下跌的趋势了，他深感懊恼，但是交的钱是不好拿回来了，于是这套房就这样定下了。

作为一个买房人，最不希望看到的就是，自己刚交了钱打算买房子，房价眼看却要跌了，这意味着自己买房买早了，亏了不少钱。在如今楼市调控的期间内，房价起起伏伏是相当正常的一件事，而对于买房人来说，可能在选择房子的时候不，就要多加判断了。

其实，房价下跌前，势必会有信号的，就看你愿不愿意相信房价会跌，对于很多持币待购的人来说，显然是不愿意相信房价会跌的，大部分人在手里有钱的时候，依然会选择在合适的时机把房子买了。而对于普通人来说，怕的就是自己越来越买不起房子，所以普通人在有钱的时候，也会选择把房子给买了。因此，一旦房价下跌，不少着急买房的人，势必心里不好受。因此，避免买这样的房子，注意房价下跌前的3个信号很重要。

1、 土地流拍，土地价格下跌的消息越来越多

土地市场的变化，对房价影响还是相当大的，所以在判断房价会不会涨的时候，判断土地市场的情况也很重要。比如最近土地流拍消息比较多，土地价格也在下降，那么可以分析得出当地在控制房价，所以你不必着急买房，可能后续还能买到更便宜的房子。当然，买房不能专买便宜的，贵的房子自然比便宜的房子好。只是说，在充分判断的情况下，选择性价比高的房子很重要。

2、 房子成交量越来越低，到处都是打折促销的消息

房子成交量越来越低的时候，开发商和中介势必会打出不少广告，当当地一些楼盘广告满天飞的时候，在判断不是房价会涨的情况下，那多半就是房价会跌了。当然，影响房价走势的条件和因素很多，不能粗略的判断。对于在打折促销的时候要不要买房这个问题，自己也该有自己的判断，好的房子是值得多花钱去买的。

3、 本来要划分学区什么的，最后又没规划了

有时候，有的楼盘会故意放出房子会划分为学区房的消息，如果消息属实，那么早点买是好的，如果说要划分学区结果又没有消息了，那么还要不要买就看你自己的了，学区房势必是相对价格高一些的。

总之，怕买到房价会跌的房子，在买房之前最好有个初步的判断。当然，房价涨还是跌，对于普通人来说是没有那么好判断的。

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