你以为你是在爱孩子吗？房产证加子女名字才真要吃大亏

小何

都说买房是结婚的前提，但这个说法概念其实出现不久，上世纪八九十年代，大家经济水平较低但几乎家家户户都有房子，反倒是现在随着人口增加、房地产市场的炒作，买房才越来越难，买房也成为人们的日常话题。像70后、80后父母，都是结婚多年之后才有开始考虑买房，此时子女多半都已经十来岁了，有的甚至还未成年，购房时房产证上要不要加上子女的名字呢，这是一个让人纠结的问题。



购房时房产证上加子女名字，其实好坏都有，小编总结了这四点：
一、不加名字需多缴费用。这是说当父母多年后想要将房子过户给孩子时，需要额外缴纳税费，若是父母嫌麻烦，直接赠送，赠送的费用将比过户还要高。若父母几部过户也不赠送，而是等待百年之后房子自动由子女继承，子女还需要缴纳遗产税。




二、加名字子女需要多交房产税。事实上，很少有人会只满足于父母这套房子，当子女长大后，通常都会另买一套房子作为婚房，根据国家规定，个人超过60平米的免税住房面积标准时要缴纳房产税，但在计算住房面积时，父母那套房子也要纳入计算范围。




三、加名字子女失去首套房资格。首套房，是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策，房产证上加上子女名字，子女再买房就是第二套房了，不仅享受不到首套房优惠政策，首付所需花费还会更高，银行甚至会因此提高贷款利率，公积金也只能提出缴纳的公积金而不是贷款，这无疑给子女增加了经济压力。




四、加名字房子分割纠纷多。这主要是牵扯到离婚财产分割问题了，若夫妻婚姻破裂，房子作为重要资产自然纳入离婚财产分割，按理说该由夫妻均分，但房子产证上加上了子女的名字，子女也需参与财产分割，但子女抚养权又是一个大问题，两种因素影响下容易引发多种问题。若天不假年，子女突然发生意外，房子还会被子女的配偶、孩子再次分割。




总体看来，房产证上加上子女名字还是存在更多的隐患，小编并不建议夫妻购房时房产证上加上子女的名字。