这四点你还没记住吗？不要再给物业公司交智商税了

小何

买房不仅需要考虑地段、环境、楼层等问题，物业的好坏也能影响业主的生活质量，良心的物业无疑是业主生活安心的保障。物业公司良心与否在于它能否承担其应负的责任，尤其是这四大责任：



一、环境管理责任良好的小区环境是业主舒适生活得重要来源，物业公司需负责小区环境卫生，包括小区绿化，小区保洁等，在此业主需注意物业的工作是否有达到国家标准。




二、 设备管理责任
小区设备管理包括建筑室内给水、建筑室内排水、小区给排水及热水、饮水供应、建筑消防系统、供暖与燃气供应、建筑通风与防排烟、空气调节、建筑供配电系统、电梯、电气照明、安全用电与建筑防雷、建筑弱电系统等，物业公司需保证这些设备能够正常运行。




三、安全管理责任
物业公司应负责小区的安全管理，对业主的物业服务公司采取各种措施、手段，保证业主和业主使用人的人身、财产安全，维持正常生活和工作秩序，物业安全管理包括“防”与“保”两个方面：“防”是预防灾害性、伤害性事故发生；“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善处理。“防”是防灾，“保”是减灾。两者相辅相成，缺一不可。
四、维修管理责任。
房屋维修一项极为负责且耗费颇高的费用，理所当然地由物业公司负责。物业维修包括以下工程：主体工程的修缮、木门窗及装修工程、楼地面工程、屋面工程、抹灰工程、油漆粉刷工程、水、电、卫、暖设备工程，物业公司须对其进行维修技术管理。


以上四点是对于物业公司责任的厘清，业主应善于发挥物业公司的作用，免得一无所知多走弯路。