你还在攒钱买房吗？银行比谁都清楚楼市，这一举动炒房客都害怕了

小何

住房问题一直牵动着国内民众的心，可以说几乎没人不想买房子，这么多年过去了，买房依然是一个难题，其中房价就是阻碍民众买房的重要因素，然而现在除了房价问题外，房贷居然也成了买房之路上的一块绊脚石。银行这一房贷政策，不仅使普通民众买房更为困难，连炒房客都开始害怕了。



这一政策就是指银行暂停房贷业务。房贷可以说是买房的资金来源，银行分明也从房贷中活力不少，为什么突然不愿意接受房贷了呢？主要有两个原因：
1、房贷利率太低。银行也是需要盈利的，目前的房贷利率对银行来说还是太低，贸然调高利率容易引起更大的麻烦，而摆在银行面前已经有利率更高的选择，再专注做房贷影响银行盈利，不如暂停这一业务。
2、金融风险一直存在。金融危机才过去不久，当初的惨状还历历在目，而随着房价的高涨，国内民众负债率也在不断攀升，任其发展下去，有可能再次引起系统性金融风险。




房子的本质属性还是居住，别看目前炒房客把它当作炒房工具，最终还是有回归居住属性的。而房子有不比其他的消耗品，房子造价高、寿命长、需求有限，一旦卖不出去就只能空置在那里。随着市场供求天平逐渐向买方倾斜，房子只会越来越难出手。显然银行早就明白了这一点，银行暂停房贷业务对于炒房客来说也是一个提醒，中国的房子已经有了贬值倾向，炒房空间越来越小，继续扎在房地产市场不仅越来越难获利，反而容易陷入泥潭不可自拔，对于市场风向嗅觉灵敏的炒房客已经开始为及时抽身做准备。





此外，民众不断将资金投入房地产，也是不利于银行的长远发展的。居民储蓄是银行资金的重要来源，民众都把资金投入房地产，银行储蓄就会越来越少，银行资金周转就容易出现大问题。民众负债率持续提升，对于银行资金回收也是一大威胁，如果无法将资金收回，银行只能形成大量坏账，坏账积累过多，可能导致连锁反应，有再次引起金融危机的风险。




银行也并不糊涂，在此情形下，银行决定严格控制房贷，限制各种贷款进入房地产市场，配合国家扶持实体经济的战略，引导资金进入实体经济，暂停房贷业务，打击炒房。
春江水暖鸭先知，作为房地产资金链重要一环，银行对于房地产市场现状的认识比谁都清醒。