房子未曾卖出，房价高居不下，到底是何原因？专家一点就通了！
今年国家出台一系列的房地产限制政策，对于买房投资者而言热情有下降的趋势，因为现在以买卖房产而产生的利润不能与往年相提并论。现在买房大多数是用来居住，从这些方面可以看出，买房的需求量已经有所下降，但是还有很多的开放商看中了一二线城市的市场，还在不断的买地盖楼，现在的楼盘量也是越来越多，但是现在楼多了，房子却一直卖不出，但是房价还是在不断的上涨，到底为什么？https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1538216532953&di=e662e7808e2af1ab3b97051e76dba0f6&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fres10.xzlres.com%2Fdichanren_res%2Fe3aa7168-24fd-4306-aa6f-75bd67ab9fba_1.jpg我们来听听地产大佬的分析：1、从开发商的角度来分析，专家表示，现在开发商买下土地建楼盘，是一笔巨大的开销，很少有人能够全款进行买地建楼，都会选择去银行贷款，以此来看银行就是那些开发商们坚实而有强力的后盾，等楼盘建造完毕开售后，银行会过来催促款项，开发商们会如何来还银行的钱呢？他们都会用房产进行抵押还贷，这就是为什么房子还没卖出去，就是不愿意降价的原因，一旦房价降下来了，房子就不值钱了，高房价等于说是在增加开发商和银行之间的资金链条的牢固，一旦资金链条出了问题，那开发商们就等着清盘吧。这就是房子卖不出去，但是房价却居高不下的原因。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1538216555095&di=6f674cc9c9f6a83d70ce76d9ff7115a1&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg4.xafc.com%2F2016%2F0704%2F1467607949466733.jpg2、从购房者的角度来分析，由于商品供给和需求之间的相互联系、相互制约的关系的影响，房子同样也属于是一种商品的供给，房价上涨，跟人们买房的需求是脱不了干系的，房子在不断的上涨，很多人在担心以后房子更贵连首付都付不起，由于这种受供求关系存在，使得房价越来越高，但是房子却无法卖出。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1538216564531&di=612550787fbe5e1f20353c1289115198&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fp4.ssl.cdn.btime.com%2Ft0165372282e62f1eeb.jpg%3Fsize%3D480x295其实综合上面所说的，房子卖不出去，房价不断上涨是有这几个关键点的，最大的点是开发商和银行之间的资金链条，其次就是炒房人，对于刚需族而言就是高利息下的牺牲者罢了。
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