老人名下的房产，究竟是生前过户好，还是离世后直接继承
本帖最后由 小何 于 2018-10-28 16:30 编辑万一父母离世，房产该怎么处理？生前过户和直接继承怎么选大多数人自然不愿意考虑父母或者家中老人的事实，然而生死有命，生死之事总是在所难免，那么人们就需要面对这一样问题，父母突然离世，名下的房产该怎么处理？老人名下的房产，究竟是生前过户好，还是离世后直接继承好，生前过户和直接继承该怎么选？哪种方式更加划算，牵扯的纠纷也更少？http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/1540715216949b594455168
首先是生前过户，如果是选择生前过户的话，主要有两种方式，一是直接赠与，老人将自己名下的房产直接赠送给子女，这种情况下需要缴纳3%的税费；二是买卖，通过买卖的方式将房产过户给子女，房产买卖是需要缴纳1%的税费，如果是生前过户的话，选择买卖过户的方式其实比较划算。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/1540715243754346866c148
生前过户存在这样一个好处，由于生前已经过户，老人不需要再另立遗嘱，免得提前提醒父母立遗嘱，自己既不忍心，也让老人感到心寒，而且房产的产权已经明确，不用担心老人离世后产生纠纷，比如兄弟姐妹为了一套房产争吵不休闹上法庭，同时也节约了老人离世后房产进行公证的费用。当然，往坏处想，对于老人老说也存在风险，老人在失去房产后，不孝子女会不会因此放弃对老人的赡养。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/154071526013841b0d5ee00
如果是离世后直接继承的话，直接继承所要缴纳的费用其实要比直接赠与更加划算，却比买卖方式花费更高，在老人离世后，如果没有遗嘱，且存在几个继承人的前提下，可能会因房产的划分产生争执。如果父母没有立遗嘱，而子女已经结婚的话，继承而来的房产也属于夫妻共同财产，子女在离婚之时，房产纳入财产分割范围。你认为是选择哪种过户方式最合理呢？欢迎发表看法。http://rym.quwenge.com/baidu_tiaozhuan.php?url=https://baijiahao.baidu.com/po/feed/share?context={%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_9488204719602696613%22}
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