“以价走量”？吹风价成房企摸底方式，下半年或真是购房好时机？
本帖最后由 李雪梅 于 2019-9-10 16:43 编辑“以价走量”？购房好时机真的来了，内行人一句话表明该不该买
所谓的购房好时机，对于购房者来说，不过就是自己能承受的心理预期价格罢了。开发商和中介为了卖出房子，总会估算购房者的心理预期，这样更好的促进交易的达成。但是今年来看，真的有购房好时机呢？
如今，今年已经走了一大半了，9月份已经开始，不少房企为了争先卖出房子，提高销售额，努力的促销卖房，大有“以价走量”的意思。所谓的“以价走量”，不过是用较低的价格换取更高的销售量罢了，这就是促销。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1556193756853&di=3c24757cd901a03d56536c83c72ef624&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fdingyue.nosdn.127.net%2FozS8CjpSqVKuhT6XADOR5HDQi3gJdUekF0UHmT3QBiWNt1543328763324compressflag.jpg不知道大家有没有听过“吹风价”三个字？其实就是商家一个摸底方式，若认筹情况不理想，那么开盘价就会比“吹风价”低，这就是销售人员口中的“惊喜价”。其实这也是先试试购房者的心理预期，看看他们能否接受自己定的吹风价，如果不能接受的话，在开盘的时候把价格调低一些，这样一方面可以预估到购房者的心理价位，一方面可以在开盘的时候真正做到“追量”。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1556020271142&di=b6209fbb6b776c9afbb9211c25a607a5&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fo.cztvcloud.com%2F6%2Fposts%2F2017%2F04%2F13%2Fb53fa9a242afa49b606d6ad3eedad3fd.jpg于一些着急买房的购房者来说，今年下半年又岂不是购房的好时机呢？中原地产项目部总经理黄韬指出，这段时间以价换量的楼盘会越来越多，毕竟，这是一年中回笼资金最好的时候。“以价换量”，似乎就给了我们一个小提醒，那就是这个时候促销的楼盘会很多，开发商争相卖出房子，为了回笼资金，所以该买房的人可以买了。“以价走量”？吹风价成房企摸底方式，下半年或真是购房好时机？
其实，下半年的房企确实压力很大，不信我们可以回首一下上半年的情况。今年的上半年一开始，对于房企来说还算好的，因为春节刚过，房价也有所回温，大有“小阳春”的架势，不少地方还出现了“地王”的现象。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1560166794232&di=df0d11ef2507ae7151e884daa833c850&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fp1.ssl.cdn.btime.com%2Ft0132fc85e5de9e59a7.jpg%3Fsize%3D1350x900但是随着调控眼看着越来越松的效果，两会之后，国家再一次对楼市进行了严厉的监管，打击地王现象，对于一些房价上涨幅度过快的城市进行预警，然后各地各项调控密集出台，到了8月份，调控加起来累计有367次了，比去年调控还要密集，所以下半年的房企，压力无疑很大。
其实这两个月以来，房企融资压力已经很大了，再加上贷款利率的上调，购房者观望情绪想必会更加浓厚，而这个时候想增加销售量了回笼资金，成为了许多大小房企努力的目标。为什么说今年的这段使劲按内，以价换量的楼盘会越来越多呢？因为这两月是传统的“金九银十”，是过去那些年销售量很高的两个月，购房者自然也会多选择在这个时候选择买房，那么对于房企来说，能不能把握这两个月就很关键了。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1560943376224&di=669cb4f7d2aaac399f6d3cc8b46dc0c9&imgtype=0&src=http%3A%2F%2F5b0988e595225.cdn.sohucs.com%2Fimages%2F20180928%2Fc662d696c13a4bffbbfc41993048a5db.jpeg也是因为眼看都要到年底了，冬天新房成交量肯定不会好到哪里去，毕竟去年的冬天楼市是真的“入冬”了，所以房企为了资金的回笼，来年拿地建房，这两个月至关重要了。
中原地产项目部总经理黄韬指出，这段时间以价换量的楼盘会越来越多。其实这句话也告诉我们，这个时候好楼盘促销的情况会很多，购房者可以考虑买房了。但是，就笔者的建议来看，如果着急买房的购房者们，可以多去观望观望，多走几个楼盘，对比一下谁的优惠力度大，谁的楼盘更好，然后再考虑买不买房。这个时候一个城市是不缺新房开盘的，所以购房者选择很多，不用着急买。那么，对于那些买房还不着急的朋友，可以再观望观望，明年也可能是购房好时机，因为调控没有停止。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1560943412380&di=177fe8b1f3ac98d7fe4a8a38638083f0&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FcgVx3LdiaVbiaCXcDB9JqSZl2bmkTrFUgYAJcvRmSJOE61Ccs4OwQoOWpia4evgtQIibL6aruKR1KpaK8j713bNM0g%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
页:
[1]