所有资产都折变成房子，这种人该如何评价？未来将面对怎样的困境

小何

所有资产折变成房子是好是坏，这一做法稳妥吗？是否将面临困境

文/楼市大家谈（quanadcom）

房子是目前最稳妥的投资对象，这一点不可否认，因此多数投资者目前最青睐的投资者对象依然是房子，“存房比存钱更靠谱”的观念，已经变得深入人心，但是，将所有的资产都折变成房子究竟是好是坏，这一做法真的稳妥吗？所有的资产都折变成房子，这种人该如何评价，未来又将面对怎样的困境。

如果是仅拥有一套自住房的话，这种人其实和赤贫阶层没有多大的区别，房子是用来的住的，根本没法变现，顶多是在万不得已、急需用钱之时，拥有一条折变出大量资金的退路，比起存钱的无房族，似乎要更加稳妥，但是这种人并没有什么值得羡慕之处，哪怕是在上海拥有价值千万自住房，生活水平未必赶得上在三四线拥有一定流水的中产，虽然看上去，他们身家千万，然而无法变现也不打算变现的住房，实际上没有多大的意义。然而，可以在住房与存款兼顾的情况下，非要将所有的存款与原来的住房转化成价值更高的住房，也只是在降低自己的生活水平，未来如果遇到意外的话，最终也只能失去这套住房，毕竟采取其他的借款途径，将让自己处于更加危险的境地。

如果是对于投资者的话，虽然看上去投资住房较为稳妥，自己也并不缺乏自住房，但是这一做法同样存在较大的风险。

就当前的楼市风向里来看，楼市两条趋势已经相当明显：1、房价越来越缺乏上涨动力；2、住房转变的难度越来越大。一二线城市楼市调控进一步收紧，除个别城市之外，房价总体得到了较好的抑制，而三四线城市则面临着房价过快下跌的风险。在住房总体过剩，各地楼市面临着较为严重的库存压力的情况下，住房转变只会变得更加困难。

当住房无法转变之时，将所有资产投入在房产中的投资者，基本意味着已经被房产彻底套牢，自己完全住不过来，而住房无法出手，也无法从中获取收益，所有的资产，基本因为房子无法变现而打了水漂，如果想要收回一部分资金的话，基本就存在将房屋出租这一条途径，不过将房屋出租的话，或许需要花费二三十年的时间，才能保证投资者最终回本。

所以说，不能变现的资产，其实毫无意义，无论是普通人还是投资者，尽量避免将所有鸡蛋都放在一个篮子里，但是很可惜的是，对于底层民众而言，由于买房的必要性和自身经济实力有限，只能将所有的资产都投入到房产当中，为买房掏空了家底，明知不明智，却又不得不为，何尝不是底层民众的悲哀呢？

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