有房一族看看自己手里有没有这四类房子,今年下半年建议尽快出手 文/楼市大家谈(quanadcom) 关于今年下半年楼市的走向,从一二线城市来看,主要是强调“房住不炒”,抑制房价过快上涨,而对于已经出现下行趋势的三四线城市,则是主要强调避免三四线城市房价出现大幅下降,所以说吗,今年的楼市还并不稳定,楼市进入调整期,这四类房子今年下半年建议尽快出手,或者说这四类房子更该尽快出手,不然容易被套牢。 一、 产权不明的住房 这种住房主要是针对的二手房,二手房通常价格较为便宜,然而在购买二手房之时,最重要的不是查看房屋的质量,而是事先确定房屋的产权。一些城市由于限购的存在,部分购房者会选择以亲朋好友的名义购房,购买二手房需要确定签订合同的对象是否是房子产权的真正拥有人;一些二手房可能房屋的产权归两人所有,因此在购房之时,需要确定合同签订对象是否独自拥有房子的全部产权,如果购买了产权不明的房子,建议尽快转手,否则不但日后转手变得越来越困难,还会给自己带来较大的麻烦。 二、 人口流失严重城市的房子 买房先选择合适的城市,城市实际条件对于住房前景具有更大的影响,它决定房屋价值的下限,而除非是返乡置业,买房最好避开人口流失严重的城市,好比房子白菜价的鹤岗,鹤岗低到夸张的房价,最主要的原因在于城市严重的人口流失,无力支撑房价,这一类城市的房价贬值只会不断加重,能尽块出手就尽快出手。 三、 老破小 依然具有投资价值的老破小,只存在于热门地段,如果是普通地段的老破小,还是不建议购买了,一方面这类住房拆迁可能性较大,指望赚取拆迁补偿意义不大,另一方面这一类住房过于破旧,房屋维修成本较高,并不划算,还有一方面是这一类住房并不容易转卖,因此手里拥有这一类“老破小”,趁早将这种住房转手。 四、 小产权房 小产权房转正被提及这么多年,依然没有得到落实,目前看来,小产权房落实并没有太大的希望,因此对于购房者而言,购房之时尽量避开小产权房,小产权房由于无法办理房产证,一直囤在自己手里,也无法保证自己就能够一直拥有小产权房,尽快将小产权房转手,好歹还能够获得一笔实打实的收入,免得终日忐忑,担心纠纷不断。 有房一族看看自己手里有没有这四类房子,如果不能把握这四类住房能够给自己带来多大的利益,尽快转手是一种更为稳妥的做法。 长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。
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