房屋空置率过高，其实是贫富差异加剧的体现，究竟有什么依据？

小何

房屋空置率居高不下，为什么说是阶级固化的体现？

中国过高的房屋空置率已经成为共识，数据显示，中国的房屋空置率已经达到百分三十，人们对居高不下的房屋空置率产生忧虑之时，同时默认，之所以会出现如此惊人的房屋空置率，最主要的原因在于前期房价的疯涨和疯狂的炒房行为，开发商盲目开发，炒房客盲目囤房，导致房子有价无市，根本卖不出去，只能被空置，造成一座座空城。

然而，关于中国的房屋空置率，有人还存在一种特别的认识。中国的房屋空置率过高，其实是贫富差异加剧的体现，是阶级固化加剧的体现。房屋空置率居高不下，为什么说是阶级固化的体现，究竟有什么依据？

其实也不难理解，以普通民众的实力，想要购买一整套自住房都相当困难，到现在还没买上一套房的刚需者数量仍然庞大，对于这一群体来说，即使房价下跌，以他们的条件，就算买上了一套房子，等待他们的也是成为房奴的命运，几乎彻底被房贷捆绑，生活较为拮据，不得不精打细算，根本拿不出闲钱用作其他的投资，更何况是炒房。

炒房客分为很多种类，普通家庭的低级炒房客属于少数，更多的是利用高杠杆的专业炒房客和专注于房地产的资本家。这一群体至少资产相当雄厚，是炒房族的主要成分，由于早期房价的上涨，他们习惯于先下手为墙，疯狂地囤积房产，以至于开发商对于泛地产形势造成了误判，开发商不再在意究竟需不需要这么多套房，而是在意房子究竟能不能卖出去，有没有人接盘，这也是房子金融化加重的主要原因。

可是，炒房客有资本买房，房子却始终都是卖出去的，这世上哪有那么多的接盘侠，转卖对象还不是普通刚需者。普通民众越是贫困，房子就越发难以卖出去，这就是房屋大量空置的重要原因。而富人阶层，虽然富有，但是人数占据极小的比重，也根本就住不过来，房子成为富人内部流动的金融工具之时，也只能被空置。以中国的人口数量，房屋空置率越发，越发说明了阶级固化的加剧。