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房屋空置率过高,其实是贫富差异加剧的体现,究竟有什么依据?

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发表于 2018-11-20 13:20:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小何 于 2018-11-20 13:25 编辑

房屋空置率居高不下,为什么说是阶级固化的体现?
中国过高的房屋空置率已经成为共识,数据显示,中国的房屋空置率已经达到百分三十,人们对居高不下的房屋空置率产生忧虑之时,同时默认,之所以会出现如此惊人的房屋空置率,最主要的原因在于前期房价的疯涨和疯狂的炒房行为,开发商盲目开发,炒房客盲目囤房,导致房子有价无市,根本卖不出去,只能被空置,造成一座座空城。


然而,关于中国的房屋空置率,有人还存在一种特别的认识。中国的房屋空置率过高,其实是贫富差异加剧的体现,是阶级固化加剧的体现。房屋空置率居高不下,为什么说是阶级固化的体现,究竟有什么依据?
其实也不难理解,以普通民众的实力,想要购买一整套自住房都相当困难,到现在还没买上一套房的刚需者数量仍然庞大,对于这一群体来说,即使房价下跌,以他们的条件,就算买上了一套房子,等待他们的也是成为房奴的命运,几乎彻底被房贷捆绑,生活较为拮据,不得不精打细算,根本拿不出闲钱用作其他的投资,更何况是炒房。


炒房客分为很多种类,普通家庭的低级炒房客属于少数,更多的是利用高杠杆的专业炒房客和专注于房地产的资本家。这一群体至少资产相当雄厚,是炒房族的主要成分,由于早期房价的上涨,他们习惯于先下手为墙,疯狂地囤积房产,以至于开发商对于泛地产形势造成了误判,开发商不再在意究竟需不需要这么多套房,而是在意房子究竟能不能卖出去,有没有人接盘,这也是房子金融化加重的主要原因。


可是,炒房客有资本买房,房子却始终都是卖出去的,这世上哪有那么多的接盘侠,转卖对象还不是普通刚需者。普通民众越是贫困,房子就越发难以卖出去,这就是房屋大量空置的重要原因。而富人阶层,虽然富有,但是人数占据极小的比重,也根本就住不过来,房子成为富人内部流动的金融工具之时,也只能被空置。以中国的人口数量,房屋空置率越发,越发说明了阶级固化的加剧。
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