本帖最后由 李雪梅 于 2020-1-12 21:53 编辑
买房选楼层,总楼层不同最佳楼层也不一样,但请首选这3个楼层
看过买房挑户型的,你有看过买房的时候特别特别挑楼层的人么?按说如果遇到各方面条件最好的,当然选择最好的房子。然而,事实上完美的房子可能我们遇不到,也可能遇到了也买不起。买房选择楼市当然重要,但是因为总楼层不一样,最佳楼层也会不一样。 房子的总楼层是多少,可以把房子划分为几个类别,比如十几层可以算是高层,也三十几层也可以算是高层。然后几层的房子可以算是低层或者说是多层,总之楼层数不一样,选择楼层也有讲究。作为一个有买房经验的人,推荐的房子自然是有道理的,那么,买房选楼层,总楼层不同最佳楼层也不一样,但这3个楼层难贬值,请首选这3个楼层。 一、高层住宅的中间楼层 买房选楼层,如果是买的高层住宅的房子,那么最佳楼层一定是中间楼层。由于高层住宅楼层多,楼层之间的差别也就比较明显了,比如顶楼和一楼的差距就十分大。正是因为楼层数量多,所以高层住宅笔者是建议大家选择中间楼层。选择中间楼层总是没错的,因为中间楼层既有一楼没有的优势,缺点又不至于太大。比如中间楼层不怕电梯停,至少比高层住户来的方便。比如中间楼层视野也不错,至少比底下的楼层视野好,舒适度和安全感也比较好。买楼层都是相对的,什么楼层好都是相对来说的,高层住宅选择中间楼层,舒适度上面总是不会出错的。
二、楼梯房的中间楼层 如果你是买楼梯房,那么楼层总数一般不会超过6层。楼梯房最多6楼,否则再高是会加装电梯的,尤其是现在建设的新房,楼层超过6层是不会没有电梯的。那么,如果是6层的楼梯房,楼层怎样选择呢? 如果是楼梯房,建议选择中间楼层,也就是三四楼是最好的。三四楼是中间楼层,即使没有电梯,爬楼梯不至于特别累,老人家也可以购买。6层的房子视野可以说不算是很好,就算是6楼,也看不到多好的风景,因为高层会挡住你的视线,所以买6楼的必要性就没有那么强烈了。另外因为是楼梯房,所以爬楼梯爬的太多终究是比较累的,不建议买太高的楼层。因为一二楼比较矮,所以可能采光会受到影响,空气比较潮湿,所以相对来说,选择三四楼是最好的。
三、学区房的第7层 如果你买的是学区房,又该怎样选择楼层呢?从住房舒适度角度和房子升值潜力角度出发,最佳楼层一定是7楼。7楼有一个七上八下的说法,这一点开发商都是知道的,一位在房企工作的朋友也说讲究这个。买学区房,希望孩子学习好,自然和七上八下有莫大的关系了。比如朋友家买了一套学区房,7楼是最抢手的楼层,因为大家都相信这个说法,如果能买7楼,为何不去相信呢?所以,如果有学区房,记得买7楼,就算是以后转卖,也是比较好卖的,因为有七上八下的好说法。
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