买房选楼层，总楼层不同最佳楼层也不一样，但这3个楼层难贬值

李雪梅

买房选楼层，总楼层不同最佳楼层也不一样，但请首选这3个楼层

看过买房挑户型的，你有看过买房的时候特别特别挑楼层的人么？按说如果遇到各方面条件最好的，当然选择最好的房子。然而，事实上完美的房子可能我们遇不到，也可能遇到了也买不起。买房选择楼市当然重要，但是因为总楼层不一样，最佳楼层也会不一样。

房子的总楼层是多少，可以把房子划分为几个类别，比如十几层可以算是高层，也三十几层也可以算是高层。然后几层的房子可以算是低层或者说是多层，总之楼层数不一样，选择楼层也有讲究。作为一个有买房经验的人，推荐的房子自然是有道理的，那么，买房选楼层，总楼层不同最佳楼层也不一样，但这3个楼层难贬值，请首选这3个楼层。

一、高层住宅的中间楼层

买房选楼层，如果是买的高层住宅的房子，那么最佳楼层一定是中间楼层。由于高层住宅楼层多，楼层之间的差别也就比较明显了，比如顶楼和一楼的差距就十分大。正是因为楼层数量多，所以高层住宅笔者是建议大家选择中间楼层。选择中间楼层总是没错的，因为中间楼层既有一楼没有的优势，缺点又不至于太大。比如中间楼层不怕电梯停，至少比高层住户来的方便。比如中间楼层视野也不错，至少比底下的楼层视野好，舒适度和安全感也比较好。买楼层都是相对的，什么楼层好都是相对来说的，高层住宅选择中间楼层，舒适度上面总是不会出错的。

二、楼梯房的中间楼层

如果你是买楼梯房，那么楼层总数一般不会超过6层。楼梯房最多6楼，否则再高是会加装电梯的，尤其是现在建设的新房，楼层超过6层是不会没有电梯的。那么，如果是6层的楼梯房，楼层怎样选择呢？

如果是楼梯房，建议选择中间楼层，也就是三四楼是最好的。三四楼是中间楼层，即使没有电梯，爬楼梯不至于特别累，老人家也可以购买。6层的房子视野可以说不算是很好，就算是6楼，也看不到多好的风景，因为高层会挡住你的视线，所以买6楼的必要性就没有那么强烈了。另外因为是楼梯房，所以爬楼梯爬的太多终究是比较累的，不建议买太高的楼层。因为一二楼比较矮，所以可能采光会受到影响，空气比较潮湿，所以相对来说，选择三四楼是最好的。

三、学区房的第7层

如果你买的是学区房，又该怎样选择楼层呢？从住房舒适度角度和房子升值潜力角度出发，最佳楼层一定是7楼。7楼有一个七上八下的说法，这一点开发商都是知道的，一位在房企工作的朋友也说讲究这个。买学区房，希望孩子学习好，自然和七上八下有莫大的关系了。比如朋友家买了一套学区房，7楼是最抢手的楼层，因为大家都相信这个说法，如果能买7楼，为何不去相信呢？所以，如果有学区房，记得买7楼，就算是以后转卖，也是比较好卖的，因为有七上八下的好说法。

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