和城市居民不同,城市居民最看重的房产,农村人民最看重的其实还是土地。土地是农民最重要的资产,是农民最后的保障,只要拥有土地,不用过分上心也能保证自己衣食无忧。国家对于农村的发展制定政策的中心也在于土地,我国土地统归国有,实行承包制,有关农村的改革也是围绕土地进行,现今,国家对于农村土地资源的管理进一步加强,有些土地过些日子就不属于自己的了。虽然说在农村大事一般由村干部做主,农村人之间一般也都算邻里乡亲,好像有事和村干部说一声就行,然而就三种土地,哪怕去找村干部也留不住了,广大农民一定要注意。 一、非正常渠道获得的土地。农村划分土地使用权,一般是根据家庭联产承包责任制、依照年龄和户口,由村集体进行审批依法划分,一些人获取土地还可由继承得来。土地来源重要合法,那就毫无争议,但如果是来路不明的土地,按规定算作违规用地,是整顿重点。 二、违反村集体规定的土地。农村土地由集体所有,从来不是哪个人的私产,想要获得土地使用权,无论是宅基地还是农田等,都要依照村集体的划分,遵守村集体的规定。首先,不划分给自己的土地,属于非法占有,自然要被收回。划分给你的农田,却拿去建房子,也属于违规行为,将被集中回收。 三、无法确权的土地。确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。即使是农民依法获得的土地,也必须完成确权,如果进行确权时被拒绝,应尽早找出解决方案,否则该土地将被村集体回收。 未来国家将大力推行大农场承包制,农民或可依靠土地进行分红,土地将变得越来越重要,广大农民不可不重视。
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