买房需知：除了首付，买房还需要的几笔费用，你都清楚吗？

小王

大家都了解房子是大家的心病，结婚需要房子，没有房子还想结婚？如果没钱买房，可以付个首付，以后再慢慢还，但大家知道除了首付，买房还有很多杂七杂八的费用吗，这些费用具体是用来干什么？要交多少？什么时候交？很多人对此不是很了解。

一、物业管理费

从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年，收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整，如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。

二、保险费：住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司，费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%，如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。

三、银行按揭费用

抵押登记费：视各银行政策而定，一般情况下住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。

四、权属登记费用

办理产权证的费用，80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

五、装修保证金

一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏，装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。