比炒房更糟糕的局面或将出现？租房也不容炒

沉舟为慕

房地产市场至今已有二十年的发展历史，和人们的生活息息相关，一点风吹草动都能引起大众的广泛关注。随着近日相关管理部门一些政策调控的颁布，楼市的格局发生了很大的变化。从“房住不炒”到“租购并举”，各个城市都开始建立房产调控的长效机制，房屋租赁也逐渐进入市场。

曾经有炒房客，买入大批房屋，待房价上涨，将房子转手卖掉，通过赚取差价来牟得利润。那个时候，每个人都想有一个属于自己的房子，可以在这个城市体面且稳定地立足。然而大批的优惠福利都在鼓励租房，目的就在于避免全民购房现象的出现，一旦刚需不再存在，房价势必会有所回落。那么现在，如果在房屋租赁体制日益完善的同时，租金又不断上涨，依然是百姓巨大的经济负担，也就和政策号召背道而驰了。

都说“吃得苦中苦，方为人上人”，但现在已经不再是那个只要温饱就行的年代，人们对于生活品质的要求越来越高，这就意味着，即使房屋租赁推广，也是由开发商对房子统一进行改造，这些成本最终还是要由百姓来买单，当然，一分钱一分货，居住环境改进了，生活满意度也高了，拿钱换了舒适和开心，也不算打水漂。

银行也对买房和租房开启了差别待遇，在贷款买房的利率与日俱增的同时，租房贷款的额度高达100万，年限增至十年。有人可能会说，有几个人会花100万去租个房子？如果房屋租赁不是面向普通大众的，如何说服他们租房？如果百姓都仍然坚持要买房，那么大肆发展房屋租赁又有什么意义？

其实，租房时代的来临，不是让所有人都弃改为租，而是楼市换了一个更为成熟完善的格局，给了人们更多的选择：如果买不起房子，可以租房。当然，为了确保真正的“住房不炒”，我们需要进一步规范房屋租赁这个新市场，防患于未然。