买房是一次性付清好还是银行贷款慢慢还好？

小王

打工族一辈子就是拼个有房有车，可是房价居高不下，钱又越来越不值钱，很多人都买不起房子。
那么对于普通家庭来说，买房是付全款好，还是去银行贷款好？

其实如果能够以低首付分期贷款买房是最佳的，这是很多理财专家建议。打工族最好是贷款买房，这其中好的一点，就是前期不需要投入很大一笔资金。如果工作稳定哪个月按揭还，剩余金额即可。但是贷款买房也是有条件的，如果没有稳定收入来源，自个儿承受能力又差的话，那就要慎重考虑了
其次就是全款买房，如果有这个能力是最好的，毕竟无债一身轻。有些人想的是贷款买房，把剩下的钱去做投资理财，但是投资风险大，谁也没个保障。

付全款的三大优点：
1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两大缺点：1.如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。     

办按揭的三大优点：1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点：1.说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。对于普通百姓来说，能自个买上的，当然都不愿意去贷款了，但是很多人都不知道，现在由于新的规定，很多银行贷款利息越来越高，有的甚至都不批了，这除了抑制炒房外，还有的就是开发商回笼资金慢，很多都提高了首付或者要求全付款。对百姓来说，现在连贷款买房都成了难事了。