房租的暴涨透露出一个可怕的信号，楼市即将迎来拐点

小何

房价反弹的时机就要到了，房租的暴涨正是导火索
关于房租暴涨的热议已经持续了很多天，人们对此忧心忡忡，害怕房租像房价一样，持续上涨上去，本来买房就已经很艰难了，租房是他们最后的退路，然而房租如果持续上涨，将夺去民众最后的退路。然而房租目前并未体现下降的迹象，房租的暴涨透露出一个可怕的信号，楼市即将迎来拐点。房价反弹的时机就要到了，房租的暴涨正是导火索。
房租暴涨存在诸多因素：1、供需关系的失衡。外来人口大量流入大城市，租房需求暴涨，租房市场供不应求的情况下，房租自然暴涨；
2、物价上涨的带动。通货膨胀形势下，各类商品价格都在上涨，租房作为一种快消品，租金自然水涨船高；

3、国家调控政策的作用。国家调控政策一直不肯放松，造成房产的紧缺，库存量日益减少；
4、资本及黑中介的炒作。眼见人们越来越倾向于租房而不是买房，嗅觉灵敏的资本迅速转入租赁市场，争抢市场份额，炒作房租，黑中介为了获取更大的利润，对房屋进行特殊改造，导致房租直接翻倍上涨，引起众人的震惊。

但是房租上涨影响的并不只是租房者，还有房价的问题，诚然，国家大力扶持租赁市场的目的正是为了房价下降，转移住房需求，然而，房价也是房屋出租的成本，房价的上涨可能造成房租的上涨，然而房租的上涨对房价也将产生反作用。房租持续上涨且无法遏制的话，租房的暴利势必吸引投资者疯狂囤房以用作出租，反过来带动房价的上涨，原本经济的衰退迹象要求房地产市场的刺激，拉动内需，房价迟早要涨，然而此次房租的暴涨，却成为房价反弹的导火索。
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