坐拥上万套房产，收租都收到手抽筋，究竟还在愁什么

小何

香港房祖宗暴露了，拥有上万套房产居然还在发愁

近日，香港一个房祖宗进入人们的视野，让人称奇的是，他居然掌握有156545套房产，要知道，去年北京一年的房屋成交量也才30000套，该房主一个人就占了半数。不过，按理说，拥有上万套房产应该是一件非常值得高兴的事，光是收租就收到手抽筋了，让人十分羡慕，为什么该房主却还在发愁呢？

其实房主的担心还是有道理的，房子对哦归多，可凡事有利就有弊，主要是为这两件事发愁：

1、房产税问题。房产拥有的越多，要交的房产税也就越多，而且房产税不是按照数量简单相加，而是根据数量加权征收，第三套房利率较小，第五套房利率增加，第十套房利率翻倍，万套房产，房产税利率像滚雪球一样滚下去，房产税将很可能会是一个天文数字，到时候还想挣钱，说不定反要贴钱。

2、汇率问题。人民币不断贬值，一跌再跌，房价上涨却开始疲软，因此房主担心，自己的房子究竟是在升值还是贬值，会不会有大幅缩水的风险。国内一些人正是无法忍受人民币的贬值，因此将手里的房产转卖，变现成真正的资金，然后干脆出国，在国外重新投资。

3、楼市崩盘。香港的楼市其实是很危险的，香港房价收入比甚至比大陆一线城市还要高，然而近些年，香港经济低迷，底层人买不起房，房主卖不出去，一旦楼市崩盘，房价暴跌，对于这种房主来说是难以承受的。其实，聪明的投资者都不会把鸡蛋放在同一个篮子里，所有的资产都是房产，本来就是一种危险的行为。

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