为什么要维持租赁市场的稳定？它稳了降房价的日子就不远

雨过天晴

房价一直以来是中国老百姓谈论非常多的话题，很多专业人士都曾一次又一次的分析了房地产市场未来的趋势，他们都曾从很多方面来判断，如供需，租售比，人口净流出等等通过这一系列的数据，得出了各种各样的结论，但是老百姓听得还是一头雾水，具体楼市将往何处去，没人说的清除。

新世纪的这18年，中国的房价就一直也没有停止过增长，买了房且买了很多房子的人实现了财富的增值，而没买房的人则望着房价增长不住的叹气。虽然我国的收入水平也在稳步的提升，但是相比与高耸的房价，按照现在的工资水平想要能够买上一套房子，简直比登天还要难。面对这样的房价，前往城市工作的年轻人该如何应对呢？

社会上对于房价抱怨最多的自然是刚需，很多人确实需要买房子，因为他们想在城市里安定下来，但是每个月的收入并不能支持他们完成这件事，收入水平增加缓慢而一旦买房不单单要凑足首付还需要偿还几十年高额的房贷，加之很多人的消费习惯以及工作时间并不长，造成了购房这件事其实成为了年轻刚需族想去完成却完成不了的老大难问题。

刚需们总是会说如今的房价并不合理，那么到底房价合理吗？有人会说你看每次一有楼盘开盘便会有一窝蜂的人冲去抢购，那说明买得起房子的人还是多啊，怎么就不合理啊。其实并不然，因为房子如今越来越多的成为了承载投资属性的商品，很多有经济实力又没有很好的投资渠道的中产阶级和高净值人群非常热衷于投资房子。因为买了房子不但钱可以保值了还能得到房价上涨的超额价值，多好啊。可是这些房子赚了钱最后卖给谁呢？当然大部分还是要卖给未来的刚需一族的，虽然刚需很多人都买不起，但是总归有人会买，作为整个楼市的最基本需求群体，如果刚需的收入水平百分之百不支持他们买房了，那么这些投资的房产也只能是有价无市。

目前国家一再提出房子是用来住的不是用来炒的，虽然房价已经很高，但是在国家历时两年的调控之下，已经出现了明显的涨速放缓，加之实施了严格的限售政策，拉长了投资房源进入存量房市场的时间，从而在需求和供给方进行了合理的对冲。加上大力推进租购并举的举措，让租房生活的人能够享受到和买房几乎同等的权利，也让一些自身条件不够的刚需足，专心于工作和事业上，通过租房就能够满足在城市生活所能享受到的基本条件。最近更是打击租赁市场炒作，让各租赁公司将手中囤积居奇的房源全部释放回租赁市场，国家不可谓决心不足。通过对租金的合理调控，让他控制在一个合理的范围之内，刚需人群才会在事业生活的起步阶段或是一个相对的时间段内可以安心选择租房，待到事业成熟真正有经济条件了再选择购房。推迟刚需的入市时间，或许是调控房价的最重要的举措，过去是没有过的，如今正在很认真的进行。