新房和老龄房，到底买哪个？

沉舟为慕

房子在不知不觉中变成了生活的重心，买房也成为每个人的头等大事。随着房价越来越高，买房子的钱已经不是一笔小数目，甚至对于多数人而言，是一生中成本最高的一次投资，所以在购房之前，自然需要做好万全的准备，以确保物有所值。
衡量一套房子的价值，地段、户型等诸多因素，缺一不可，多重因素，意味着多种选择，有选择恐惧症的人，更是需要纠结很久，新房和二手房之间，购房者也是各执一词。
俗话说得好，萝卜白菜，各有所爱。有人觉得，买房子就像写字一样，空白的纸，用起来更舒服，新房住起来更舒心。有人觉得，二手房各方面都更为完善，住起来方便。其实，在二者之间，并不存在绝对的优劣，只是看适不适合住户，适合，就是好的。

在这里，尤其需要强调的一点是，那些房龄超过20年的旧房，在买之前，一定要考虑清楚，你买房子的出发点，是为了自住还是打算投资。
有买老龄房意愿的人，多数都是看中了它的地段，包括周边已经完善的设施配套，以及良好的医疗、教育资源。如今学区房盛行，很多人为了孩子能就读名校，在学校附近买了房子，这类房子，即使自家不长住，也可以租出去，倒也还划算。

然而，买老龄房，势必会在贷款时面临难题，由于使用年限的问题，一般这种房子的价值有限，所以贷款很难申请，即使成功了，也是额度少、年限短，当然，如果有充足的资金，自然是没问题的。其次，这些老龄房，基本没有再次转手的可能，所以只能等拆迁了。
凡事都具有两面性，老龄房，多数都是楼梯，出入较为不便，且周边绿化等条件的建设，也不会像新房小区一样好。




20年以上房龄的老房子值不值得购买? 听内行人说一说 http://a.mp.uc.cn/article.html?u ... 74ab93c31c7d9c93442