房价跌回五年前？别做梦了，购房成本只会一直上涨

沉舟为慕

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时代在迁移，百姓的一些观念也发生了改变，房子逐渐成为生活中不可缺少的必需品。然而，说起房子，那居高不下的房价，却让很多购房者，只能望“房”兴叹，叫苦不迭。如今房价涨得的确有些离谱，多个城市的房价都是直接翻了一番。一系列的调控政策陆续推出，意在控制房价的过度增长，但却收效甚微，那么究竟是谁，在阻止房价的下跌呢？
多数人可能都会觉得，是无良的开发商，为了获得更多的利润，通过各种营销手段，恶意地抬高房价。虽然房产市场本身就具有很大的利润空间，但不可否认的是，房子自身的体量就很大，价值几百万的商品，即使只有10%的利润，也可以赚几十万了。此外，在房价中，占比最高的是地价，大约在四成左右，再加上建设和税费，如此高的成本，就算开发商只是想要维持收支之间的平衡，价格也低不了。俗话说得好，羊毛产自羊身上，这些费用，都需要购房者自掏腰包。

近两年，针对楼市的各项调控，以肉眼可见的程度，加大了力度，很多百姓就纷纷开始质疑，调控都已经这么严了，为什么，房价还是顽固地不见下跌、甚至还有继续上升的趋势呢？这中间，其实是，政府给了百姓一个错误的信号，误导了群众，归根结底，所有调控政策，在提出的时候，都没有明确地表示过，一定会让房价降下来。抑制房价过快上涨，和，抑制房价上涨，这两者之间，虽然只差了两个字，但意思可是相差了十万八千里的，所以房价不跌，也不是调控的责任。
但是，就总体而言，已经有很多城市的房价，趋于稳定，也有极个别的楼盘，价格有所回落。然而，如果你买了房子，就会发现，在实际的购买过程中，如果仔细算算购房成本，不仅没有下降，反而还上涨了，这是什么新套路？据统计局提供的数据显示，我国现在首套房的平均利率是5/56％，同比上涨高达23％，这是什么概念？举个例子，如果你买了一个100万的房子，还款期限为30年的话，你需要多支付的利息，就超过20万了。房价涨不了，就开始涨利率了，购房者走过最长的道路，就是国家的套路了。

这所有的因素，共同导致了现在房价飙升的局面，对此，购房者，根本就不用再对什么“房价跌回五年前”这种事情，抱有希望了。买得起就买，支付困难就租房吧，反正租售同权了，干嘛一定要勉强自己成为房奴，为了一个房子折腰呢？




到底是谁在阻止房价下跌? http://a.mp.uc.cn/article.html?u ... ae18a176323ed33828a