还准备将房子登记在子女名下吗？这样做才最划算

沉舟为慕

常言道，父母之爱子，必为其计深远。在如今房子俨然已经成为必需品的时代，很多父母早早地就开始准备，打算给孩子买一套房子，更有一些父母在购置房产的时候，就直接把房产登记在了子女的名下。其实，这种做法，存在着一定的风险隐患，而且也要多出很多麻烦。
首先，在签订买卖合同的时候，如果购买方只有一个未成年，将无法申请银行贷款，必须一次性付清全款。此外，按照规定，如果父母与孩子之间，不存在共同房产，换句话说，如果家里的房产证，没有标明孩子的名字，根据相关政策，孩子成年后，买的首套房，首付可以低至三成，且有额外的利率优惠。如果父母把家里的房子写在子女名下，在孩子长大后，如果自己再想买房，就没有三成的待遇了。

其次，如果房子是在未成年儿女的名下，对于这个房子，父母就无法再任意处置，只有在急需用钱、且这笔钱有利于未成年人的前提下，才可提出出售申请。所谓申请，需要有监护人的签名作为保证，再拿着可以证明“因为未成年人才卖房”的利益保证书，前往公证处进行公证，繁琐异常。

再者，虽然“宁拆一座庙，不毁一桩婚”，但就现在的离婚率而言，还是未雨绸缪的好，如果父母离异，以子女名义买的房子，不会作为双方共同财产，也无法分割，房子会判给孩子与抚养孩子的一方，极易引发归属纠纷，甚至导致争夺抚养权的事情发生。

最后，不怕一万，就怕万一，如果孩子在婚后，发生意外，这个房子，会作为遗产，孩子的配偶也具有分割权，共同继承。
所以，综上所述，直接在买房的时候，登记子女的名字，并不是一个划算的办法，来日方长，大可以在以后再办理过户，不必急于一时，以免造成更大的麻烦。




为什么房产新规出台, 登记在子女名下的房产就亏大了? 怎样最划算 http://a.mp.uc.cn/article.html?u ... 748b287ba7dc281d91f