2018年还想买房的注意了，这四条建议你值得收藏。

鸣夏

总结一下2018年，不是一个丰收的年份。买股票，真正赚钱的人很少，很多人玩的时间很长但却慢慢的将赚的钱都吐出来了，基金也是如此。当然，我们最关心的还是房地产。今年买房的，实际上也赚不到多少钱，流动性差就算了，价格涨幅实际上也被死死的遏制住了。在2018年初的时候，我们相信如果没有新的监管措施跟上，市场将逐渐消化2017年的监管继续走高。但随后就像过山车，监管随之下降，一直延续到今天，如果你不抓住机会，他可能就不得不做出改变。

在一线城市总没有过山车市场，但是市场并不火热，换房的难度要一年高于一年。房价基本保持稳定，靠近地铁站和学校的房价一直高，这种房子要么很贵，奥么人口稀少。

在过去两个到三个月里，房地产市场一直处于一种比较着急的状态。土地市场、新的住房和二手房产市场都表现不佳。

面对这种情况，在2018年剩下的几个月里，我们应该怎么做？

一、稳定是第一要务

现如今的市场调控房地产市场基本结构深入，房地产就不可能出现任何明显的波动，对于那些选择房子的人来说，有两个步骤。第一部是选择城市，第二部是选择项目和房子。

二、珍惜资源

当管制变得严格之后，渠道和来源稀缺性就越明显。如果你手中有资源和金钱，就毫不犹豫地接受它，让其变得有价值。说白了就是看准了在投资，不要浪费人民币。一个非常大的价差项目，启动风险相对较小，但这种房子往往不太好，出了资本，更需要一些运气。

三、明确房地产逻辑至关重要

当地产调控的短期策略是控制房价，各种手段都会用到。稳定房价，争取时间为房地产税收铺平道路。以房地产税为基石，一租赁和购买为导向的住房支付是一个长期的目标。

四、放长线，钓大鱼

快速赚钱的时代已经不复存在了，现在流行的是慢速花钱，不要小看房租，对于已经使用高杠杆买房是的人来说，提高房租也是减少债务的重要途径，必须了解这一点。

对于2018年最后几个月不建议采取更多的措施，而是建议观察市场的反应，再做下一季度的打算。

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