租赁市场调控该如何入手，设置租金涨停板真的有用吗？

小何

已发百度


租金究竟该怎么控制？设置租金“涨停板”会不会起到反作用？
房租突然上涨令不少开始感到不安，本来房子就已经快买不起了，现在连房子都要租不起了，民众还有活路吗？一时之间，人心不稳，致使政府不得不公开表示，将针对房租问题，对租赁市场进行调控，关于租金究竟该如何控制，租赁市场调控该如何入手，不少人提出设置租金“涨停板”的问题，但是，设置租金涨停板真的有用吗？有人质疑道：设置租金涨停板会不会起到反作用？

什么是租金涨停板呢？其实就是给房租设置一个高压线，规定房租不得超过什么数目、房租的涨幅不得超过多少，其实也就是设置最高租金及最高涨幅。但是，有反对者声称，如果设置租金涨停板的话，或许将导致房东的收益减少，房东失去经营热情，很有可能导致供应量的减少，到时出现供不应求的局面，可能会迫使房租变本加厉地飙升。

然而，房租的涨幅控制其实是很有必要的。房租上涨过快，如果任其上涨，最后上海的还是普通租客，在资本的推动下，房租是没法做到自行涨停的，需要国家的控制。但是，在控制租金涨幅之时，需做到以下两点：1、鼓励增加房源供给，供给充足，房租想涨也涨不太起来，租客拥有更多的选择权；2、涨幅控制区间不能太小。房租的上涨其实也是市场的选择，房东同样需要盈利。房租适当上涨也是正常现象，如果租金涨幅控制过于严格的话，在物价飞速上涨的今天，其实将伤害到房东的正常盈利，这对于房东来说也是不公平。租金涨幅控制应结合市场实际情况进行合理调整，不可过于死板。



http://rym.quwenge.com/baidu_tiaozhuan.php?url=https://baijiahao.baidu.com/po/feed/share?context={%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_9438215775632286702%22}