曾经的万能买房法，如今万万不能

王越声

“假离婚”买房不万能

近年来随着我们国家买房政策不断的在调整，曾经红极一时的“要买房先离婚”的方法已经不能再使用了，买房假离婚最常见的原因就是为了逃避限购，方便贷款，以及可以剩下好几十万的购房税。

现在买卖二套房，必须要交付一笔高额的房产税，而且贷款买二套房无法享受首付“30%”的优惠政策，所以有些故作聪明的人“买房假离婚”的笨办法，很多夫妻为了多买一套房，便开始实施。导致我国大城市的离婚率成直线上升的趋势。

对于买房而假离婚法律后果

买房办假离婚的法律后果

假离婚不仅是对我国婚姻法的不尊重、对婚姻的责任的一种侮辱，在我国没有所谓“假离婚”一旦离婚就是正式的宣布夫妻双方的婚姻关系已经结束，“假离婚”就是真离婚。

“假离婚”本身就是属于诈骗的一种行为，当假离婚后遇到的任何关于任何购房财产纠纷问题，是无法接受到任何法律保护。

如果是通过“假离婚”的方法进行买房置业的银行一旦查实，就要承担法律责任的问题，不仅对自己的名声造成影响，随之而来的一系列的不良后果会不断增加。

一般而言，虚假离婚包括两种情形：通谋离婚和欺诈离婚。

通谋离婚，是指婚姻当事人双方有目的性的离婚，等达到想要的结果便在可以申请复婚。通谋离婚一般都是暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一大部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而容易引起纠纷发生。

欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，使用诈骗的手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。

因为“假离婚”导致夫妻双方婚姻破裂的事件不在少数，为了经济利益让曾经的山盟海誓全部都抛在脑后漫漫人生路，夫妻的感情、思想难免会发生变化。从短期利益看，离婚买房的确可以得到实质性惠利。但仅仅是为了少支付贷款利息，或者房价不断的上涨，多投资一套房，对于眼前来说是有很大的好处的，但是在夫妻双方的心目中，对婚姻埋下隐患，值不值得，请打算“假离婚”的人三思。